VERKOCHT: Marsmanlaan 26 in Uithoorn 1422 DK: Woonhuis.

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Rustig gelegen, ruime uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, achtertuin met berging, carport en buitenruimte waar nu een kook- en zitgedeelte is gecreëerd. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zijdelwaard nabij het Libellebos, met op loopafstand o.a. winkelcentrum Zijdelwaard, scholen en openbaar vervoer met rechtstreekse...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Rustig gelegen, ruime uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, achtertuin met berging, carport en buitenruimte waar nu een kook- en zitgedeelte is gecreëerd. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zijdelwaard nabij het Libellebos, met op loopafstand o.a. winkelcentrum Zijdelwaard, scholen en openbaar vervoer met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam.

OMGEVING
De woning is gelegen in de woonwijk Zijdelwaard. Nabij is het omringd door groen, zoals het Libellebos en zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals scholen, het winkelcentrum Zijdelwaard en sportverenigingen. Op loopafstand ligt een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen, Amsterdam Centrum en Amsterdam Zuidoost. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid van Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Utrecht per auto ook erg goed.

INDELING
Begane grond:
Voortuin op het noordwesten, entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap naar eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, beschikt over een sfeervolle houtkachel en heeft openslaande deuren richting de tuin. De ca. 11 meter diepe zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een ruime berging met elektra en ruime overkapping met achterom. Momenteel in gebruik als buitenkeuken met een gezellige zithoek. De achtertuin is goed onderhouden en is fraai begroeid. Aan de achtergevel is een grote electronisch bedienbare zonneluifel bevestigd.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een koel-vriescombinatie (Boretti), 5-pits gasfornuis met bakplaat en 2 ovens (Boretti), afzuigkap (Boretti), vaatwasser Miele, combi stoomoven/magnetron en een wijnklimaatkast.
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
1e verdieping:
Lichte Masterbedroom met grote inbouwkasten aan de achterzijde. Kleinere slaapkamer aan de voorzijde, welke momenteel dienst doet als waskamer met veel bergruimte. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, grote dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad en handdoekradiator.
2e verdieping:
Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers met aan de achterzijde dakkapellen en aan de voorzijde grote Veluxramen. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte, de vele ramen voor mooie lichte ruimtes. In de gangkast is de cv ketel opgesteld.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- Bouwjaar 1986
- Prachtig diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping.
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Elektrisch bedienbare zonneluifel aan achterzijde begane grond
- CV ketel Intergas 2011
- Woonoppervlakte circa 132 m2, gelegen op eigen grond 162 m2
- Dakkapellen aan achterzijde, voorzijde Veluxramen
- Vrij parkeren voor de deur, zonder vergunning

ENERGIE (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel B.

ROERENDE ZAKEN
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

KOOPAKTE EN BIJZONDERHEDEN
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te
wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model
Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft
aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de asbest- en niet-bewonersclausule worden opgenomen.

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Quietly located, spacious extended family home with 4 bedrooms, backyard with storage room, carport and outdoor space where a cooking and sitting area has been created. The house is located in the child-friendly district of Zijdelwaard near the 'Libellebos', within walking distance of the Zijdelwaard shopping center, schools and public transport with direct connections to Amstelveen and Amsterdam.

SURROUNDINGS
The house is located in the Zijdelwaard residential area. Nearby it is surrounded by greenery, such as the 'Libellebos' and there are plenty of free parking options. Various facilities can be found in the immediate vicinity, such as schools, the Zijdelwaard shopping center and sports clubs. Within walking distance is a bus stop with direct connections to Amstelveen, Amsterdam Center and Amsterdam Southeast. Due to its central location, the accessibility of Amstelveen, Amsterdam, Schiphol and Utrecht by car is also very good.

LAYOUT
Ground floor:
Front garden northwest-facing, entrance, meter cupboard, toilet with sink, stairs to first floor.
The extended living room is located at the rear of the house, has an attractive wood-burning stove and French doors towards the garden. The approximately 11 meter deep sunny backyard is southeast-facing and has a large storage room with electricity and a spacious roof with back entrance. Currently in use as an outdoor kitchen with a cozy sitting area. The backyard is well maintained and beautifully overgrown. A large electronically operated sun canopy is attached to the rear facade.
The kitchen is located at the front, equipped with a fridge-freezer combination (Boretti), 5-burner gas stove with griddle and 2 ovens (Boretti), extractor hood (Boretti), dishwasher Miele, combi steam oven/microwave and a wine climate cabinet. The ground floor has a tiled floor.
1st floor:
Bright master bedroom at the rear with large fitted wardrobes. Smaller bedroom at the front, which currently serves as a laundry room with plenty of storage space. There is a neat laminate floor.
The bathroom has a spacious walk-in shower, large double sink with furniture, toilet, bath and towel radiator.
2nd floor:
2 Large bedrooms with dormer windows at the rear and large Velux windows at the front. The knee walls provide extra storage space, the many windows for beautiful bright spaces. The central heating boiler is located in the hall cupboard.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW:
- Year of construction 1986
- Beautiful deep sunny southeast-facing garden with partly covered patio.
- Wooden frames with double glazing
- Electrically operated awning at the rear of the ground floor
- Intergas 2011 central heating boiler
- Living area approximately 132 m2, located on private land 162 m2
- Dormer windows at the rear, Velux windows at the front
- Free parking in front of the door, without a permit

ENERGY (EPA)
When selling, the seller hands over an energy label B.

MOVABLE PROPERTY
As stated in the list of movable property.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The non-resident and asbestos clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 451 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-10-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2011) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (13.7 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 7 m² (350 bij 220) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie B Perceelnummer 7063 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom