Hermelijnvlinder 4

Omschrijving

Na vele jaren met veel plezier in de Hermelijnvlinder gewoond te hebben, heeft de huidige eigenaar besloten dat het tijd is om anderen van deze 2 onder 1 kapwoning te laten genieten.
Deze schitterende 2 onder 1 kapwoning is daarom op zoek naar een nieuwe eigenaar.
Kom kijk en overtuig uzelf !!

Omschrijving:
178 m2 woongenot met 5 slaapkamers, een waanzinnige achtertuin op het zuid-westen, een fraaie woonkeuken, eigen parkeerplaats voor de deur en elektrisch laden zijn slechts enkele facetten van wat deze woning u te bieden heeft.

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de gezellige "Vlinderbuurt" in een kindvriendelijk deel van de geliefde woonwijk Diemen Noord. De directe omgeving kenmerkt zich door zijn rustige en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevindt zich het natuurgebied Diemerpolder met een heerlijk wandelgebied rond de waterplas de Diem, het Diemerbos, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Ondanks de rustige omgeving bent u in enkele minuten op de diverse uitvalswegen (A1, A9 en Ringweg A10). Het winkelcentrum "Gruttoplein" is uitstekend geschikt voor uw dagelijkse boodschappen met o.a. de onlangs geheel verbouwde Jumbo supermarkt, een Keurslager en de Lekkere Dingen Bakker. Het winkelcentrum in het centrum van Diemen ligt op enkele minuten. Hier vindt u naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals de HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos tot aan de Volendammer vishandel, een keurslager en uw makelaar voor Diemen en omstreken. Het Centraal Station van Diemen ligt op loopafstand en vanuit hier bent u op korte reisafstand op het Centraal Station van Amsterdam. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen en sportaccommodaties.

De woning zelf:
Begane grond:
Voortuin met oprit en een eigen parkeerplaats met carport. Hier vind je de entree van de woning en een toegangsdeur van de berging. Na de voordeur tref je de hal met de meterkast en garderobemogelijkheid. Via de hal is eveneens toegang te krijgen tot de berging.

Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de woonkeuken.
Deze is in een lichte kleurstelling uitgevoerd voorzien van veel kastruimte en een groot kook- en spoeleiland wat overloopt in een gezellig 4-persoons eetgedeelte met bijpassende stoelen
In het eiland bevindt zich onder andere de 5-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigkap.
De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser, een combi-magentron oven en een vrijstaande ijskast met water en ijsblokjes.
Verder is er middels een set openslaande deuren toegang tot de voortuin. Op een warme dag zit je hier heerlijk in de schaduw!

Aan de achterzijde van de begane grond bevinden zich de royale en zeer lichte woonkamer met open haard en de naastgelegen eetkamer.
De eetkamer kan vanzelfsprekend ook voor een ander doel gebruikt worden (denk aan: een werkplek, speelhoek of tv-kamer).

De onderhoudsarm aangelegde tuin, bereikbaar middels de schuifpui, is gelegen op het zuidwesten en biedt het grootste gedeelte van de dag en de avond zon. Een perfecte ligging dus, waarmee deze woning zich onderscheidt van veel andere 2-onder-1-kapwoningen.
Aan de achterzijde is de tuin toegankelijk via een achterpad, welke met een hek afsluitbaar is (ontsluiting via de linker achterzijde). Rechts achter in de tuin bevindt zich een riante berging, welke gebruikt kan worden voor o.a. tuingereedschap en kussens voor de tuinstoelen of lounge set.

Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een tweede hal waar zich de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bevinden.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer, wat het geheel een strakke en moderne look geeft.

1e verdieping:
Overloop met berging en toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een toilet. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ingebouwde kast
Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen. Via de overloop bereik je de trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
De separate wasruimte is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, de plek van de CV-ketel, alsmede de transformator voor de zonnepanelen. De aanwezige bergkast is ideaal voor al uw spullen.
Tevens zijn op deze verdieping twee heerlijke kamers aanwezig, beiden voorzien van een dakkapel.

Energielabel:
De woning heeft recent een label A gekregen.

Wat u zeker wilt weten:
- gelegen op 239 m2 eigen grond
- 5 slaapkamers
- ca 178 m2 woonoppervlak
- riante woonkamer met uitzicht over en verbinding met de tuin
- recent binnen en buiten geschilderd
- 23 zonnepanelen
- elektrisch oplaadstation
- Label A

Koopakte en oplevering:
Oplevering vindt plaats in overleg.
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

******************

After many years of enjoying living in the Hermelijnvlinder, the current owner has decided it’s time to let others enjoy this semi-detached house.
This beautiful semi-detached house is now looking for a new owner.
Come and see for yourself!

Description:
178 m² of living pleasure with 5 bedrooms, an amazing south-west facing backyard, a beautiful kitchen, a private parking space at the front, and an electric charging point are just a few of the many features this house has to offer.

Location and surroundings:
This house is located in the cozy “Vlinderbuurt” (Butterfly neighborhood) in a child-friendly part of the popular residential area of Diemen Noord. The immediate surroundings are characterized by their peaceful and child-friendly nature. Nearby is the Diemerpolder nature reserve, offering a lovely walking area around the water body “de Diem,” the Diemerbos forest, the Amsterdam-Rhine Canal, and the Nescio bridge (for cycling) to IJburg. Despite the peaceful environment, you can reach various highways (A1, A9, and A10) in just a few minutes. The “Gruttoplein” shopping center is ideal for your daily groceries, including the recently renovated Jumbo supermarket, a butcher, and the “Lekkere Dingen” bakery. The shopping center in Diemen’s town center is only a few minutes away. Here you will find not only an AH XL supermarket but also many other shops such as HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos, and even a fishmonger from Volendam, a butcher, and your local real estate agent for Diemen and surroundings. The Diemen Central Station is within walking distance, and from there, you can reach Amsterdam Central Station in a short time. Several schools and sports facilities are located in the vicinity of the house.

The house itself:
Ground floor:
Front garden with driveway and a private parking space with a carport. Here, you will find the entrance to the house and a door to the storage room. Upon entering the front door, you will find the hall with the meter cupboard and space for a coat rack. The hall also provides access to the storage room.

At the front of the ground floor is the kitchen.
It is designed in light tones, with plenty of cupboard space and a large cooking and washing island that extends into a cozy dining area for four, complete with matching chairs.
The island includes a five-burner gas hob with an extractor hood above.
The kitchen is equipped with an oven, dishwasher, combi microwave oven, and a freestanding fridge with water and ice dispenser.
In addition, French doors provide access to the front garden. On a warm day, you can enjoy sitting here in the shade!

At the rear of the ground floor is the spacious and bright living room with a fireplace and the adjacent dining room.
The dining room can, of course, be used for another purpose (think: an office, play area, or TV room).

The low-maintenance garden, accessible through the sliding doors, is south-west facing and gets sun for most of the day and evening. A perfect location, setting this house apart from many other semi-detached houses.
The garden can be accessed from the back via a path that can be closed with a gate (access is from the left rear). On the right rear side of the garden is a large storage room, which can be used for garden tools, cushions for the garden chairs, or lounge set.

Between the kitchen and the living room, there is a second hall with a toilet and the stairs to the first floor.
The entire ground floor has a beautiful wooden floor, giving the space a sleek and modern look.

First floor:
Landing with storage and access to three bedrooms and a bathroom. This bathroom features a shower, bathtub, sink, and toilet. The master bedroom is located at the front and has a built-in wardrobe.
At the rear are two spacious bedrooms. The stairs to the second floor can be accessed from the landing.

Second floor:
The separate laundry room is equipped with connections for the washing machine and dryer, the location of the central heating boiler, and the transformer for the solar panels. The storage cupboard is ideal for all your belongings.
Additionally, there are two lovely rooms on this floor, both equipped with a dormer window.

Energy label:
The house has recently received an A label.

What you definitely want to know:
- Located on 239 m² of private land
- 5 bedrooms
- Approximately 178 m² of living space
- Spacious living room with a view of and connection to the garden
- Recently painted both inside and outside
- 23 solar panels
- Electric charging station
- Energy label A

Purchase agreement and delivery:
Delivery will take place in consultation.
After reaching a verbal agreement, the buyer must appoint a notary based in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days. The purchase contract used will be the Ring Amsterdam model. The choice of notary is up to the buyer. If the buyer has not appointed a notary within 2 working days, the seller has the right to do so.

This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. The broker represents the seller in this property transaction. We advise you to hire a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make them known to your purchasing agent in good time and independently conduct (or have conducted) the necessary investigations. If you do not hire a qualified representative, you are considered, by law, knowledgeable enough to oversee all matters of importance yourself.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.617,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 548 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.55 m bij 9.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4214 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties