Hunzestraat 51 H

Omschrijving

CHARMANTE BENEDENWONING VAN 61 m² MET HEERLIJKE HOEKTUIN (ZUIDOOST) GELEGEN AAN RUSTIGE EN KARAKTERISTIEKE STRAAT IN DE RIVIERENBUURT. HET APPARTEMENT HEEFT ONDER ANDERE EEN RUIME SLAAPKAMER EN SFEERVOLLE OPEN WOONKEUKEN, EEN RIANTE WOONKAMER EN EEN RUIME BERGING / INLOOPKAST.

*** English text below ***

Een benedenwoning met achtertuin om jezelf in thuis te voelen! Bijzonderheden van het appartement zijn de ruime woonkamer, de heerlijke woonkeuken die beiden door hun openheid bijdragen aan veel lichtinval. De nette slaapkamer biedt doorkijk op de achtertuin heeft aangrenzend een ruime inkoopkast voor veel bergruimte. De benedenwoning heeft een leuke achtertuin van ca. 28 m². Achterin de tuin vindt u het tuinhuis (ca. 6 m²).
Kortom, een prettig appartement waar u direct in kunt wonen en genieten!

LIGGING
Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. In de buurt bevinden zich diverse winkels (o.a. Albert Heijn, Etos & Blokker), delicatessezaken zoals de Alexanderhoeve maar ook zeer gezellige horecagelegenheden waaronder brasserie Vascobello, wijnbar De Nada, Cafe Vrijdag, restaurant Cafe Remouillage en Louis Davids Café met een 'Jeu des Boules'-baan! Voor een nog ruimer aanbod zijn de Maas- en Waalstraat op enkele minuten fietsafstand gelegen.
Ook sta je met 10 minuten in het bruisende stadsdeel De Pijp met onder andere de Albert Cuypmarkt.

Het Martin Luther Kingpark is met ca. 100m lopen een heerlijke plek nabij de woning, ideaal voor spelende kinderen of een rondje met de hond en het Beatrixpark is eveneens op loopafstand gelegen. Op slechts enkele minuten fietsen vindt u de rust en schoonheid van de natuur langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel.

Er is een ruime keuze aan basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Met de nabijheid van de snelwegen A10 en A2 is het appartement zeer goed bereikbaar met de auto en parkeren kan voor de deur middels het parkeervergunning systeem voor bewoners. Het openbaar verboer, o.a. Station RAI en Amstel liggen op slechts 5 minuten fietsen.
Kortom, alle gemakken zijn aanwezig om het woongenot optimaal te maken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren VvE Rijnstraat / Trompenburgstraat wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer.
Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) van het pand is tot 2028 aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 134,62 per maand.

ENERGIELABEL
Het appartement heeft recent een label C gekregen

ERFPACHT
Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31-01-2039. Daarna is er onder gunstige voorwaarden de keuze gemaakt om over te stappen
op eeuwigdurende erfpacht. De canon bij overstap is vastgesteld op € 1.138,83. Deze wordt jaarlijks geindexeerd en vervalt pas de eerste keer in 2039.

WAT U ZEKER WILT WETEN
- oplevering kan snel
- Vve kosten bedragen € 134,62 per maand
- een hele lichte begane grond woning
- vrij uitzicht voorzijde
- geheel voorzien van dubbel glas
- energielabel C
- er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

*****************

CHARMING GROUND FLOOR APARTMENT OF 61 m² WITH A LOVELY CORNER GARDEN (SOUTHEAST), LOCATED ON A QUIET AND CHARACTERISTIC STREET IN THE RIVIERENBUURT. THE APARTMENT OFFERS A SPACIOUS BEDROOM, COZY OPEN PLAN LIVING KITCHEN, LARGE LIVING ROOM, AND A GENEROUS STORAGE/WALK-IN CLOSET.

A ground floor apartment with a backyard where you can truly feel at home! Key features of this apartment include the spacious living room and the delightful open-plan kitchen, both contributing to a bright and airy space. The neat bedroom overlooks the backyard and has a large adjacent walk-in closet for ample storage. The apartment boasts a lovely backyard of approximately 28 m², where you'll find a garden house (around 6 m²). In short, a comfortable apartment where you can move in and enjoy right away!

LOCATION
The apartment is situated in the popular Rivierenbuurt neighborhood. Nearby, you'll find various shops (including Albert Heijn, Etos & Blokker), delicatessen like Alexanderhoeve, and many cozy eateries such as Brasserie Vascobello, wine bar De Nada, Café Vrijdag, restaurant Café Remouillage, and Louis Davids Café with a 'Jeu des Boules' court! For an even wider selection, the Maas- and Waalstraat are just a few minutes away by bike. You can also reach the vibrant De Pijp district, including the famous Albert Cuyp Market, in just 10 minutes.

The Martin Luther King Park is just 100 meters away, a fantastic spot near the home, perfect for children to play or a walk with your dog, and the Beatrix Park is also within walking distance. In just a few minutes by bike, you can enjoy the peace and beauty of nature along the Amstel River towards Ouderkerk aan de Amstel.

There are plenty of primary and secondary schools in the area, as well as various sports facilities for both young and old. With the proximity of highways A10 and A2, the apartment is easily accessible by car, and parking is available in front of the building with a resident parking permit system. Public transportation, including RAI and Amstel stations, is just a 5-minute bike ride away. In short, all conveniences are in place to make living here a true pleasure.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE)
The Homeowners Association VvE Rijnstraat/Trompenburgstraat is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. A long-term maintenance plan (MJOP) for the building is in place until 2028. The monthly contribution is €134.62.

ENERGY LABEL
The apartment has recently received an energy label C.

LEASEHOLD
The current lease period has been paid off until 31-01-2039. After that, a favorable transition to perpetual leasehold has been made, with the annual ground rent set at €1,138.83. This amount will be indexed annually, and the first payment is due in 2039.

WHAT YOU SHOULD KNOW
- Quick delivery is possible.
- VvE costs amount to €134.62 per month.
- A very bright ground floor apartment.
- Unobstructed view from the front.
- Fully equipped with double glazing.
- Energy label C.
- An age clause will be included in the purchase agreement.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the agent is the seller’s advisor. We recommend that you hire a knowledgeable (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them to your purchasing agent in a timely manner and to have this researched independently. If you do not hire an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.016,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 134,62 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 227 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (7.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 134,62 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10504 Index 7 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2039-02-01

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties