Lassusstraat 5 H

Omschrijving

**English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Prachtige woning aan de Lassusstraat te Amsterdam. Verdeeld over maar liefst drie woonlagen met een totale oppervlakte van c.a. 187 m2 en een tuin op het zuidoosten is dit een unieke kans om in deze leuke buurt te komen wonen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal waar zich de trap bevindt. De hal geeft toegang tot de eetkamer met ensuite deuren naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning, toilet met fonteintje, meterkast en de ruime keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 6 pits gasfornuis en afzuigkap.

Souterrain
Via de trap in de hal bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een woonkamer, een badkamer en een opbergkast.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, handdoekradiator, ligbad, wasbak en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich ook de badkamer, met apart toilet, en een kast met wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafel met spiegel.

Tuin
De tuin is via zowel de eetkamer als de keuken bereikbaar, en loopt L vormig om de woning heen. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van c.a. 23m2.

Grondsoort
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Oplevering
Oplevering in overleg

Energielabel (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar.

Locatie
Het appartement is gelegen in de Lassusstraat een rustige straat direct achter het Valeriusplein en tussen De Lairessestraat en de Koninginneweg. Het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en de P.C. Hooftstraat zijn op loopafstand te bereiken.

Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse vervoersmogelijkheden. De tram en bus richting Centraal Station, de Zuidas en Schiphol treft u op loopafstand en ook de ring A-10 (afslag S109) is binnen een paar minuten te bereiken met de auto. Vanaf hier heeft u een directe verbinding met Schiphol. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid, per huishouden kan er één parkeervergunning worden aangevraagd. De parkeervergunning is te verkrijgen via de Gemeente Amsterdam.

Wat u zeker wilt weten
- Gebruiksoppervlakte van c.a.187 m2
- Tuin op het zuidoosten van c.a. 22 m2
- VVE kosten 125,- per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

***********************

Beautiful apartment on Lassusstraat in Amsterdam. Spread over three floors with a total area of approx. 187 m2 and a garden facing southeast, this is a unique opportunity.

Layout

Ground floor:
Through the entrance you reach the spacious hall where the staircase is located. The hall gives access to the dining room with ensuite doors to the living room at the front of the apartment, toilet with hand basin, meter cupboard and the spacious kitchen. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, 6-burner gas hob and extractor.

Basement
Via the stairs in the hallway you reach the basement. Here you will find a spacious storage cupboard, living room and a bathroom. The bathroom is equipped with a shower cabin, toilet, towel radiator, bathtub, sink and mechanical ventilation.

First floor
Via the stairs you reach the first floor. The landing gives access to all rooms. There are two bedrooms at the front of the apartment. The master bedroom also features a balcony. The third bedroom is located at the rear of the apartment. Here you will also find the bathroom, with separate toilet, and a closet with washing machine connection. The bathroom is fitted with a walk-in shower, bathtub, towel radiator and washbasin with mirror.

Garden
The garden is accessible from both the dining room and the kitchen, and runs L-shaped around the apartment. The garden is situated on the southeast and has an area of approx. 23m2.

Type of land
The apartment is located on private land. No leasehold.

Delivery
Delivery in consultation

Energy label (EPA)
Seller will hand over an energy label to the new owner upon sale.

Location
The apartment is located on Lassusstraat, a quiet street directly behind Valeriusplein and between De Lairessestraat and Koninginneweg. The Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein, and P.C. Hooftstraat are all within walking distance.

The apartment is very centrally located with various transport options nearby. Trams and buses to Central Station, the Zuidas, and Schiphol are within walking distance, and the A-10 ring road (exit S109) can be reached by car in just a few minutes, providing a direct connection to Schiphol. There is ample parking on the street, and each household can apply for one parking permit. The parking permit can be obtained through the Municipality of Amsterdam.

What you definitely want to know
- Gross area of approx. 187 m2
- Southeast facing garden of approx. 22 m2
- VVE costs 125,- per month.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.675.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.957,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Inhoud 666 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, 2 Wastafels, 2 Douches, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-07-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (0.07 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 10362 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties