De Lairessestraat 104 1

Omschrijving

Royaal, licht en sfeervol appartement van ca 104m² gelegen op de eerste verdieping op een toplocatie in het Museumkwartier – Oud Zuid.

Het appartement heeft een prachtige open keuken, ruime woonkamer met een open haard en glas-in-lood bovenramen, een heerlijk balkon aan de voorzijde op het zuiden, hoge plafonds (3,20m!), twee ruime slaapkamers en twee badkamers, gelegen op een fantastische locatie in Oud-Zuid. Kom kijk en overtuig uzelf !!

Ligging:
De woning is gelegen in een prachtige straat in hartje Oud-Zuid nabij het Vondelpark, het Museumplein maar ook het Concertgebouw en het Rijksmuseum bevinden zich praktisch naast de deur. De ideale ligging zorgt ervoor dat u in rust kunt genieten van al het moois wat Amsterdam te bieden heeft en dit alles binnen handbereik. De exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat bevinden zich op loopafstand of om de hoek, in de Cornelis Schuytstraat. De levendige mix van ambachtelijke buurtwinkels, exclusieve boetieks, gezellige cafés en sfeervolle restaurants maakt ‘De Schuyt’ tot één van de mooiste en meest geliefde locaties van Amsterdam.

Bereikbaarheid:
De Lairessestraat heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen), via lijn 397 heeft u een rechtstreekse verbinding met Schiphol, station Zuid ligt op 5 minuten fietsen en met de auto bent u zo op de Ring A10.

Indeling:
Via het (recent gerenoveerde) gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping.

Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het pand ligt de zeer ruime, lichte woonkamer voorzien van een mooie schouw met open haard en originele glas-in-lood bovenramen. Openslaande deuren geven toegang tot het Balkon aan de voorzijde met uitzicht over De Lairessestraat. Aangrenzend ligt de luxe lichte open keuken. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriezer, een miele elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging, een miele lage druk stoomoven en een aparte oven met magnetron mogelijkheid. Alles in perfecte staat.

Twee zeer ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het pand. De ruime badkamer is en suite bij de hoofdslaapkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een toilet. De aansluiting voor de droog- en wasmachine bevindt zich in de inpandige bergruimte welke is voorzien van op maat gemaakte kasten met veel bergruimte.
Separaat toilet met design meubel en een tweede douche mogelijkheid.

De gehele woning is voorzien van een luxe gerookte eiken parketvloer.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 104m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Het gehele appartement heeft een plafondhoogte van 3,20m;
- Energielabel B;
- Goed onderhouden pand;
- Twee volwaardige badkamers
- Gelegen op een toplocatie in het Museumkwartier;
- Actieve VvE met 4 leden beheerd door Delair Vastgoedbeheer;
- De servicekosten bedragen € 217,05 per maand;
- Heerlijk overdekt balkon gelegen op het zuiden;
- Het appartement is gelegen op erfpacht, de canon bedraagt € 328,01 per jaar tot 30-04-2029. Daarna wordt er wederom geïndexeerd, het huidig tijdvak loopt tot 30 april 2041;
- Oplevering in overleg.

********

Generous, bright and attractive flat of approx 104m² located on the first floor in a prime location in the Museum Quarter - Old South.

The flat has a beautiful open kitchen, spacious living room with a fireplace and stained-glass upper windows, a lovely balcony at the front facing south, high ceilings (3.20m!) two spacious bedrooms located and bathrooms on a fantastic location in Old South. Come see and convince yourself!

Location:
The property is located in a beautiful street in the heart of Oud-Zuid near the Vondelpark, Museumplein but also the Concertgebouw and Rijksmuseum are practically next door. The ideal location ensures that you can enjoy all the beauty that Amsterdam has to offer in peace and within easy reach. The exclusive shops of the P.C. Hooftstraat are within walking distance or just around the corner, in the Cornelis Schuytstraat. The lively mix of artisanal neighbourhood shops, exclusive boutiques, cosy cafés and atmospheric restaurants makes 'De Schuyt' one of the most beautiful and beloved locations in Amsterdam.

Accessibility:
De Lairessestraat is conveniently located in relation to public transport (various tram lines and bus connections), via line 397 you have a direct connection to Schiphol Airport, station Zuid is a 5-minute bike ride away and by car you are on the A10 ring road in no time.

Layout:
Via the (recently renovated) communal staircase you reach the flat on the first floor.

Spacious hallway with access to all rooms. At the front of the building is the very spacious, bright living room with a beautiful fireplace and original stained-glass windows. French doors give access to the balcony at the front overlooking De Lairessestraat. Adjacent is the luxurious bright open kitchen. The kitchen has a natural stone countertop and is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, fridge with freezer, a miele electric hob with built-in extractor fan, a miele low-pressure steam oven and a separate oven with microwave option. All in perfect condition.

Two very spacious bedrooms are located at the rear of the property. The spacious bathroom is en suite to the master bedroom fitted with a freestanding bath, walk-in shower, two sinks and a toilet. Drying and washing machine connections are located in the indoor storage room which is fitted with custom-made cupboards with plenty of storage space.
Separate toilet with design furniture and a secound shower.

The entire house has a luxurious smoked oak parquet floor.
Details:
- Living area: 104m² (NEN2580 measurement certificate available);
- The entire flat has a ceiling height of 3.20m;
- Energy label B;
- Well maintained property;
- Two bathrooms
- Located on a prime location in the Museum Quarter;
- Active VvE with 4 members managed by Delair Vastgoedbeheer;
- Service costs are € 217,05 per month;
- Lovely covered balcony facing south;
- The flat is located on long leasehold, the canon amounts to € 328.01 per year until 30-04-2029. Thereafter it will be indexed again, the current period runs until 30 April 2041;
- Delivery in mutual agreement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 11.363,64 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 217,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Inhoud 304 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie index 2.39 Energie einddatum 09-06-2027 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 217,05 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 10179 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 328,01 per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties