Korte Ouderkerkerdijk 1 R-1

Omschrijving

Pionierswerk HAUT is de hoogste houten-hybride toren van Nederland, een ‘plyscraper’ van 73 meter hoog met 21 verdiepingen. Uitgeroepen tot het BESTE GEBOUW van 2023 ! Het is een van de duurzaamste woongebouwen ter wereld, een goed voorbeeld van Dutch Design & Engineering, en levert een belangrijke bijdrage aan de ontwikkeling van houten hoogbouw op internationale schaal.

HAUT is een woongebouw gelegen aan de Amstel in Amsterdam, tussen Amsterdam-Zuid, nabij het Amstelstation en de Rijnstraat, waar u dagelijkse boodschappen kunt doen, de Rivierenbuurt en de Watergraafsmeer.
In de buurt van HAUT vindt u ook uitstekende restaurants en cafés, zoals L'Osteria, Rijssel en tHuis aan de Amstel.

Het betreft een waanzinnig leuk en modern 4 kamer appartement (3 slaapkamers) gelegen aan de Korte Ouderkerkerdijk te Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de 14e verdieping, waar u een prachtig uitzicht heeft over Amsterdam en de rivier de Amstel. Tevens beschikt het appartement over een parkeerplaats in de onderbouw.

Indeling
Via de lift bereikt u de 14e verdieping. Hier bevinden zich in totaal drie appartementen. De entree geeft toegang tot de ruim opgezette hal. Hier bereikt u gelijk twee van de in totaal drie slaapkamers van het appartement. Tevens bevindt zich hier ook een badkamer, en separaat toilet met fonteintje.
De open woonkamer/ keuken geeft een wijds uitzicht over Amsterdam, en de prachtige rivier de Amstel. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de laatste slaapkamer, met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, spiegel met licht, toilet en inloopdouche. Verder beschikken beide badkamers over vloerverwarming.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A+ aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Grondsoort
Het geheel is gelegen op erfpachtrecht van de gemeente Amsterdam.
De algemene bepalingen van voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam 2000 zijn van toepassing
Het huidige tijdvak loopt van 16 december 2017 t/m 15 december 2067
De jaarcanon bedraagt € 4.149,- en is vast tot 15 december 2042

Wat u zeker wilt weten
- Woonoppervlakte c.a. 137m2
- Energielabel A+
- Twee badkamers
- Drie slaapkamers
- Servicekosten 523,26 p/m
- Balkon c.a. 22m2, georiënteerd op het zuidwesten
- Parkeerplaats in de onderbouw

Extra informatie over de Locatie en het gebouw.
De locatie van HAUT biedt een unieke combinatie van stedelijk wonen en de rust van water en groen. U kunt genieten van activiteiten zoals roeien, zwemmen en joggen langs de oever van de Amstel. Aan de voet van HAUT ligt het groene oeverpark Somerlust. Bovendien is het centrum van de stad goed bereikbaar per fiets.

HAUT zelf is een woongebouw dat een verrijking vormt voor Amsterdam. De appartementen hebben royale plafondhoogtes en ramen van vloer tot plafond, waardoor er een gevoel van ruimte en licht ontstaat. Het gebouw heeft het hoogst haalbare duurzaamheidslabel ( BREEAM 90,76% ) gekregen en is gebouwd met hout als bouwmateriaal. Hout is een eeuwenoud materiaal dat bekendstaat om zijn duurzaamheid en CO2-opslagcapaciteit. Het biedt ook uitstekend wooncomfort, omdat het warm aanvoelt en ademt.

HAUT heeft energie-opwekkende gevels en triple glas om energie-efficiëntie te bevorderen. Op het hoogste dak van het gebouw zijn zonnepanelen geplaatst, die de opgewekte stroom gebruiken voor de installaties in de algemene ruimten van het gebouw, zoals verlichting, liften en centrale systemen.

Kortom, wonen in HAUT biedt een combinatie van moderne stedelijke gemakken, duurzaamheid en een prachtige locatie aan de Amstel.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

****************************


Pioneering HAUT is the Netherlands' tallest wooden-hybrid tower, a 73-meter-high, 21-story "plyscraper. Voted as the BEST BUILDING of 2023 ! It is one of the most sustainable residential buildings in the world, a prime example of Dutch Design & Engineering, and makes an important contribution to the development of wooden high-rise buildings on an international scale.

HAUT is a residential building located on the Amstel River in Amsterdam, between Amsterdam-South, near the Amstel Station and the Rijnstraat, where you can do your daily shopping, the Rivierenbuurt and the Watergraafsmeer.
Near HAUT you will also find excellent restaurants and cafes, such as L'Osteria, Rijssel and tHuis aan de Amstel.

This is an insanely nice and modern 4 room apartment (3 bedrooms) located on the Korte Ouderkerkerdijk in Amsterdam. The apartment is located on the 14th floor, where you have a beautiful view over Amsterdam and the river Amstel. Also, the apartment has a parking space in the basement.

Layout
Via the elevator you reach the 14th floor. Here you will find a total of three apartments. The entrance gives access to the spacious hall. Here you immediately reach two of the total of three bedrooms of the apartment. There is also a bathroom and separate toilet with hand basin.
The open living room/kitchen offers a wide view of Amsterdam and the beautiful river Amstel. The kitchen is fully equipped, including a cooking island, fridge, freezer, extractor, dishwasher and induction stove. At the rear of the apartment is the last bedroom, with bathroom en suite. The bathroom has a double sink, mirror with light, toilet and walk-in shower. Furthermore, both bathrooms have underfloor heating.

Energy (EPA)
Seller will hand over energy label A+ to the buyer upon sale.

Movable property
As indicated on the list of movable property.

Type of ground
The property is situated on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
The general provisions of perpetual ground lease of the municipality of Amsterdam 2000 apply.
The current period runs from December 16, 2017 to December 15, 2067.
The annual canon amounts to € 4,149 and is fixed until December 15, 2042

What you definitely want to know
- Living area approx 137m2
- Energy label A+
- Two bathrooms
- Three bedrooms
- Service costs 523,26 p/m
- Balcony approx 22m2, facing southwest
- Parking place in the basement

Additional Information about the Location and Building.
HAUT's location offers a unique combination of urban living and the tranquility of water and greenery. You can enjoy activities such as rowing, swimming and jogging along the banks of the Amstel River. At the foot of HAUT is the green shoreline park Somerlust. Moreover, the city center is easily accessible by bicycle.

HAUT itself is a residential building that is an enrichment for Amsterdam. The apartments have generous ceiling heights and floor-to-ceiling windows, creating a sense of space and light. The building has been awarded the highest achievable sustainability label ( BREEAM 90,76% ) and is built using wood as the building material. Wood is an ancient material known for its durability and CO2 storage capacity. It also offers excellent living comfort as it feels warm and breathes.

HAUT has energy-generating facades and triple glazing to promote energy efficiency. Solar panels have been installed on the building's highest roof, which use the electricity generated to power the systems in the building's common areas, such as lighting, elevators and central systems. On the first floor of HAUT is the Health & Performance Club Great, a club that organizes health, sports, wellness and nutrition activities to promote a healthy lifestyle.

In short, living in HAUT offers a combination of modern urban conveniences, sustainability and a beautiful location on the Amstel River.

Buyer must appoint a notary based in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days after reaching the verbal agreement. The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.695.000,- kosten koper Prijs per m² € 12.372,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 14e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 25-10-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting 1 Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AG Perceelnummer 1977 Index 40 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 4.149,- per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties