Boeckenburg 9

Omschrijving

**English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Recent gerenoveerd 3-kamer appartement (2 slaapkamers) aan de Boeckenburg te Amsterdam. Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas en beschikt over een berging in de onderbouw. Tevens is er zonwerende folie op de ramen in beide slaapkamers aangebracht.

OMGEVING
Het nabij gelegen Amsterdamse Bos en het Amstelpark bieden voldoende recreatie mogelijkheden. In de directe omgeving zijn er ruime openbaar vervoer voorzieningen, zoals bus-, tram- en sneltramverbindingen.
Op loopafstand vindt u de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe 'Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.
De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree en separaat te bereiken berging.

Eerste verdieping:
Entree appartement, hal, opbergkast, apart toilet met fonteintje, badkamer, keuken, en de woonkamer en slaapkamer. Via de woonkamer is de tweede slaapkamer aan de achterzijde te bereiken.

Het appartement beschikt over een riante open woon/eetkamer. Het balkon ligt aan de achterzijde op het oosten en is vanuit de woonkamer te bereiken.
De keuken, gerenoveerd in 2019 bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken is uitgerust met een combi oven, elektrische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Tevens zijn hier ook de wasmachine aansluiting en de boiler te vinden.
De ruime slaapkamer (Masterbedroom) ligt aan de achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is gelegen aan voorzijde van het appartement.
De badkamer, gerenoveerd in 2020, is uitgerust met een wastafel met meubel, inloopdouche , mechanische ventilatie, en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

WAT U ZEKER WILT WETEN
* Woonoppervlakte 67 m2
* Blokverwarming
* Recent gerenoveerd
* Balkon (ca. 8 m2) op het oosten
* Berging op begane grond.
* Bouwjaar 1963
* De woning is voorzien van dubbele beglazing.
* Verwarming middels blokverwarming
* 2 slaapkamers
* Servicekosten bedragen € 218,94.
* Voorschot stookkosten bedraagt € 84,05 per maand zit in de servicekosten.

PARKEREN
Het is mogelijk uw auto middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex te parkeren.
Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

GRONDSOORT
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016
Huidige canon bedraagt € 144,28 tot 31-12-2025 per jaar (welke 5 jaarlijks wordt geïndexeerd.)
Huidige tijdvak loopt nog tot 15 september 2035 daarna eeuwigdurend vastgeklikt met jaarlijkse index.

ROERENDE ZAKEN
Zoals vermeld in de lijst van roerende zaken.

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht het energielabel aan de koper.

KOOPAKTE EN OPLEVERING
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Recently renovated 3-room apartment (2 bedrooms) at the Boeckenburg in Amsterdam. The apartment is entirely double glazed and has a storage unit in the basement. There is also sun protection film on the windows in both bedrooms.

SURROUNDINGS
The nearby Amsterdamse Bos and Amstelpark offer plenty of recreational opportunities. There are ample public transport facilities in the immediate vicinity, including bus, tram and express tram connections.
Within walking distance you will find the shopping strip along Buitenveldertselaan and the luxurious 'Gelderlandplein' that includes a large Albert Heijn XL, various shops and restaurants.
The property is easily accessible by car (within minutes on the Ring A-10, A2, etc.) and public transport such as Station Zuid and the RAI with its train and metro connections. The renewed North-South line provides a fast connection to the centre of Amsterdam.
The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam and the Community School of Amsterdam are quick and easy to reach. The Vrije Universiteit is also practically around the corner.

DESCRIPTION
Ground floor:
Communal entrance and separately accessible storage room.

First floor:
Entrance apartment, hall, storage cupboard, separate toilet with hand basin, bathroom, kitchen, and living room. The second bedroom can be accessed through the living room.

The apartment has a spacious open living/dining room. The balcony is located at the rear of the apartment, and is facing east.
The kitchen, renovated in 2019, is located at the front of the apartment. The kitchen is equipped with a oven/microwave combination, electric cook plate, fridge with freezer and extractor hood. Also, the washing machine connection and boiler are located here.The spacious bedroom (master bedroom) is located at the rear of the apartment. The second bedroom is located at the front of the apartment.
The bathroom, renovated in 2020, is equipped with a washbasin with cabinet space, walk-in shower, mechanical ventilation, and is finished in a light color scheme.

WHAT YOU DEFINITELY WANT TO KNOW
* Living area 67 m2
* Block heating
* Recently renovated
* Balcony (approx. 8 m2) facing east
* Storage on ground floor.
* Built in 1963
* The apartment has double glazing.
* Heating through the means of a block heating unit
* 2 bedrooms
* Service costs are €218,94.
* Advance for heating costs is € 84.05 a month is included in the servicecost.

PARKING
It is possible to park your car in front of the complex using a residents permit.
For more information, please visit the website of the Municipality of Amsterdam.

GROUND RENT
The building is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam.
General provisions for perpetual ground lease 2016 are applicable
Current canon fee is € 144.28 until 31-12-2025 per year (which is indexed 5 yearly).
Current period runs until 15 September 2035 thereafter perpetual fixed with annual indexation.

LIST OF MOVEABLES
As stated in the list of movables.

ENERGY LABEL
Seller will give the energy label to the buyer upon transfer.

DEED OF SALE AND COMPLETION
Transfer will take place in consultation with the current owner.

After reaching the verbal agreement, the buyer must appoint a notary based in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days. The sales contract that will be used is the Amsterdam Ring model.
The choice of notary is up to the purchaser. If the buyer has not appointed a notary within these 2 working days, the seller is entitled to appoint one.

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.343,28 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 218,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 218,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 3470 Index 11 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties