Van Nijenrodeweg 148

Omschrijving

*** english text below***
** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

UNIEKE STARTERSWONING
Het lichte appartement/studio (c.a. 34 m2) is gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zuiden, op steenworp afstand van het Groot Gelderlandplein, de Amstel, het Amsterdamse bos en de Vrije Universiteit.

OMGEVING
Het appartement ligt nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen, hét deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt in de nabije omgeving van de woning.
Op loopafstand vindt u de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe 'Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.
De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

INDELING
Begane grond: afgesloten gemeenschappelijke entree, lift, trappenhuis, berging.
Eerste verdieping: entree appartement, hal, meter/voorraadkast, woon-/slaapkamer met deur naar balkon, keuken, badkamer. Berging in de onderbouw.

Het appartement beschikt over een woon-/slaapkamer met een balkon op het zonnige zuiden.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
In de onderbouw bevindt zich de berging(fietsen, koffers etc).

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- Woonoppervlakte c.a. 34 m²
- Balkon op het zuiden
- Lift aanwezig
- Berging (ca. 6 m²) op de begane grond, voorzien van elektra
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels eigen voorzieningen
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
- VVE bijdrage €79,54 per maand exclusief € 25,- voorschot stookkosten
- Het appartement is per direct beschikbaar


PARKEREN
De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning.

GRONDSOORT
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht is voortdurend. De canon bedraagt € 48,90 en wordt jaarlijks geïndexeerd.
De erfpacht kan voor het eerst worden herzien in 2039.
Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000.
Voor meer informatie verwijzen wij graag naar het e-mail adres van de Gemeente Amsterdam erfpachtadministratie@amsterdam.nl
Gunstige voorwaarden voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht zijn aangevraagd.

VVE en het beheer:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd.
VvE stukken zijn op ons kantoor beschikbaar.

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht een energielabel C aan de koper.

NOTARISKANTOOR
Voor de verkoop van het appartement wordt gebruik gemaakt van vaste koopakte en een vaste notaris, te weten: Notariskantoor Dentons, gevestigd te Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de niet-bewoners- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

*** english text below***
** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

UNIQUE STARTER HOME
The bright apartment / studio (approx. 34 m2) is located on the second floor with south facing balcony, just steps away from the Groot Gelderlandplein, the Amstel river, the Amsterdam forest and the Vrije Universiteit.

ENVIRONMENT
The apartment is located near the Zuidas, between Amsterdam-South and Amstelveen, the part of Amsterdam that is developing rapidly. Around this area is a whole new international business center, which brings a multitude of amenities in terms of stores, restaurants and other entertainment venues in the vicinity of the house.
Within walking distance you will find the shopping strip along Buitenveldertselaan and the luxurious 'Gelderlandplein' which includes a large Albert Heijn XL, various stores and restaurants.
The property is easily accessible by car (within minutes on the Ring A-10, A2, etc.) and public transport such as Station Zuid and the RAI with its train and metro connections. The renewed North-South line provides a fast connection to the center of Amsterdam.
The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam and the Community School of Amsterdam are quickly and easily accessible. The Vrije Universiteit is also practically around the corner.

INDELING
First floor: closed communal entrance, elevator, staircase, storage.
Second floor: entrance apartment, hallway, meter / pantry, living / bedroom with door to balcony, kitchen, bathroom. Storage room in the basement.

The apartment has a living-/bedroom with a balcony facing the sunny south.
The bathroom has a shower, washbasin and toilet.
In the basement is the storage room(bikes, suitcases etc).

WHAT YOU DEFINITELY WANT TO KNOW:
- Living area approx 34 m²
- South-facing balcony
- Elevator
- Storage (approx. 6 m²) on the first floor, with electricity
- Plastic window frames with double glazing
- Heating through block heating
- Hot water through own facilities
- Active association of owners, which is professionally managed
- Association contribution € 79,54 per month excluding € 25,- advance heating costs
- The apartment is available immediately


PARKING
The car can be parked in front of the complex against payment or through a residents permit.

GROUND RENT
The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
The ground lease is perpetual. The canon amounts to € 48.90 and is indexed annually.
The ground lease can be reviewed for the first time in 2039.
General Conditions for perpetual ground lease 2000.
For more information please refer to the e-mail address of the City of Amsterdam erfpachtadministratie@amsterdam.nl
Favorable conditions for transfer to perpetual ground lease have been requested.

VVE and management:
The owners' association is professionally managed.
Association documents are available at our office.

ENERGY LABEL
Seller will provide an energy label C to the buyer upon transfer.

NOTARY OFFICE
For the sale of the apartment is used fixed deed and a fixed notary, namely: Notary Office Dentons, based in Amsterdam.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance.

At the time of the purchase deed, the non-occupancy and age clause will be included.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.352,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 79,54 Servicekosten € 104,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 34 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 150 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2030 Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 79,54 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 4449 Index 271 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties