Saskia Van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam 1058 GA: Appartement.

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

***FANTASTISCH PENTHOUSE OP DE 12E VERDIEPING incl. 2 PARKEERPLAATSEN***
Dit grandiose penthouse van 235 m2 in het 'Andreas Ensemble' ligt op de 12e verdieping en beschikt over 2 parkeerplaatsen in de beveiligde parkeerkelder en een berging. Het smaakvolle en luxe afgewerkte appartement heeft een 16 meter brede gevel op het zuiden en u...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 235 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Saskia Van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam 1058 GA

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

***FANTASTISCH PENTHOUSE OP DE 12E VERDIEPING incl. 2 PARKEERPLAATSEN***
Dit grandiose penthouse van 235 m2 in het 'Andreas Ensemble' ligt op de 12e verdieping en beschikt over 2 parkeerplaatsen in de beveiligde parkeerkelder en een berging. Het smaakvolle en luxe afgewerkte appartement heeft een 16 meter brede gevel op het zuiden en u beschikt over een terras/balkon met wijds uitzicht over het water, de stad en omgeving. Het unieke appartement heeft een plafondhoogte variërend van 3 tot 5 meter, hoge ramen, houten vloer & gietvloer met vloerverwarming, zeer complete en luxe keuken, twee royale badkamers, airconditioning, 2 zeer ruime slaapkamers en een kantoor.

OMGEVING
Het Andreas Ensemble complex ligt aan de rand van Amsterdam Oud Zuid. De residentiële omgeving en het luxueuze complex bieden een chique uitstraling. Bovendien is het uitstekend gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, snelwegen (binnen 2 minuten op de ring A10), Schiphol, kantorenlocaties, het Vondelpark en de oude binnenstad.

INDELING
Op de begane grond bevindt zich de hoofdentree, waar de brievenbussen en het bellentableau met videofoon geplaatst zijn, en de bijbehorende berging. U kunt met een van de 2 liften naar het appartement op de 12e en tevens bovenste verdieping.
12e verdieping:
Uitgang lift, met buren gedeelde en af te sluiten tussendeuren, meterkast, voordeur appartement.
Royale entree met video-intercom, hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken.
Een zeer indrukwekkende woonkamer met een raampartij over de volle breedte en ramen tot maar liefst 5 meter hoogte. Het beschutte terras/balkon ligt op het zuiden en heeft een spectaculair uitzicht.
De luxe keuken beschikt over de volgende Miele inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat en inductie 'wokbrander', afzuigkap, combi-oven, oven, stoomoven, vaatwasser, (kleinere) koelkast. Verder een extra grote separate inbouw koelkast en grote inbouw vriezer (Liebherr), 2 wijn klimaatkasten (AEG). De Quooker voorziet in heet, gekoeld en bruisend water.
Het appartement beschikt over 2 zeer ruime slaapkamers. De masterbedroom (36m2) beschikt over een walkthrough kledingruimte, badkamer, vide met bibliotheek annex werkruimte en een berging. De masterbedroom heeft ook een prachtig ruim uitzicht op de omgeving. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet.
De 2e slaapkamer (25m2) met inbouwkasten ligt op het noordwesten en is heeft door de lichtkoepel overdag extra veel daglichttoetreding. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, ruime douche, wastafel en hangend toilet.
De kantoorruimte zou door het plaatsen van een deur ook te gebruiken zijn als 3e slaapkamer. In de hal bevindt zich het gastentoilet en met een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u ook de ruimte waar de wasmachine, droger, een gootsteen, stadsverwarmingsapparatuur en balansventilatiesysteem zich bevinden.

Erfpacht
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht is voortdurend. De jaarlijkse canon bedraagt € 9195,26 (vast) t/m 30 juni 2032 (voor het appartement, 2 parkeerplaatsen en een berging).
Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000.
Aanvraag voor gunstige overstap is gedaan.

Energielabel
Verkoper overhandigt bij de overdracht van de woning aan de koper een energielabel A.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
* bouwjaar 2010,
* woonoppervlakte 235 m2
* woon-/eetkamer en keuken met balkon op het zuiden
* 2 parkeerplaatsen in de beveiligde parkeerkelder en berging op BG
* lift
* domotica voor eenvoudig te bedienen verlichting, gordijnen, screens
* Vloerverwarming en airco in alle vertrekken
* dubbel glas in het gehele appartement
* Aluminium kozijnen (harmonica pui bij balkon in 2018 geplaatst)
* Akocell, akoestisch afgewerkt plafond in de woonkamer en keuken.
* Stadsverwarming en balansventilatiesysteem
* De servicekosten voor appartement en 2 parkeerplaatsen bedragen € 287,08.

KOOPAKTE EN OPLEVERING:
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

***FANTASTIC PENTHOUSE ON THE 12TH FLOOR incl. 2 PARKING SPACES***
This magnificent penthouse of 235 m2 in the 'Andreas Ensemble' is located on the 12th floor and has 2 parking spaces in the secured parking basement and a storage room. The tasteful and luxuriously finished apartment has a 16-meter wide facade on the south and you have a terrace/balcony with a wide view over the water, the city and the surrounding area. The unique apartment has a ceiling height varying from 3 to 5 meters, high windows, wooden floor & cast floor with underfloor heating, very complete and luxurious kitchen, two spacious bathrooms, air conditioning, 2 very spacious bedrooms and an office.

LOCATION
The Andreas Ensemble complex is located on the edge of Amsterdam Oud Zuid. The residential environment and the luxurious complex offer a chic appearance. In addition, it is ideally located for public transport, highways (within 2 minutes on the A10 ring road), Schiphol, office locations, the Vondelpark and the old town.

LAYOUT
On the ground floor is the main entrance, where the mailboxes and the doorbell panel with videophone are placed, and the storage room. You can take one of the 2 elevators to the apartment on the 12th/ top floor.
12th floor:
Elevator exit, connecting doors shared with neighbors, meter cupboard, front door apartment.
Spacious entrance with video intercom, hall with wardrobe and access to all rooms.
A very impressive living room with windows over the full width and windows up to 5 meters high. The south-facing terrace/balcony has spectacular views.
The luxury kitchen has the following Miele built-in appliances: 4-burner induction hob and induction 'wok burner', extractor hood, combi oven, oven, steam oven, dishwasher, (smaller) refrigerator. Furthermore, an extra large separate built-in fridge and separate built-in freezer (Liebherr), 2 wine climate cabinets (AEG). The Quooker provides hot, chilled and sparkling water.
The apartment has 2 very spacious bedrooms. The master bedroom (36m2) has a walkthrough clothing area, bathroom, loft with library annex workspace and a storage room. The master bedroom also has a beautiful view over the surroundings. The bathroom has a spacious walk-in shower, double sink and a hanging toilet.
The 2nd bedroom (25m2) with fitted wardrobes is located on the northwest and has extra daylight due to the skylight during the day. The second bathroom has a bath, spacious shower, sink and hanging toilet.
The office space could also be used as a 3rd bedroom by placing a door. In the hall is the guest toilet and with a hanging closet and sink. From the hall you also reach the room where the washing machine, dryer, a sink, district heating equipment and balanced ventilation system are located.

GROUND OWNERSHIP
The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
The lease is permanent. The annual canon is € 9195.26 (fixed) until June 30, 2032 (for the apartment, 2 parking spaces and a storage room).
General Provisions for permanent ground lease 2000.
Application for favorable transfer has been made.

ENERGY LABEL
When transferring the house to the buyer, the seller hands over an energy label A.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW:
* year of construction 2010
* living area 235 m2
* living/dining room and kitchen with south-facing balcony
* 2 parking spaces in the secure parking basement and storage room on Ground floor
* elevator
* home automation/domotica for operating lighting, curtains, screens
* Underfloor heating and air conditioning in all rooms
* double glazing in the entire apartment
* Aluminum frames (harmonica front at balcony installed in 2018)
* Akocell, acoustically finished ceiling in the living room and kitchen.
* District heating and balanced ventilation system
* The service costs for the apartment and 2 parking spaces are € 287.08.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery can take place immediately, in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.750.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.446,81 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 287,08 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 235 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 921 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 12e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 287,08 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie O Perceelnummer 3301 Index 86 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht