Buiten Kadijken 46

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Geweldig 4-kamer-maisonette gelegen op de derde en vierde (bovenste) verdieping van appartementencomplex De gekroonde Valk, met schitterend uitzicht op de Nieuwe Vaart, het Scheepvaartmuseum en de Oosterkerk. Het verzorgde complex bestaat uit 32 appartementen verdeeld over 4 woonlagen. Mede door de unieke ligging en de ruimtelijke indeling biedt dit appartement u een optimaal wooncomfort.

LIGGING
Het appartement is gesitueerd in het centrum nabij Artis, het Scheepvaartmuseum en het Entrepotdok. U bent slechts 5 minuten fietsen verwijderd van het Centraal Station. Het is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A-10. Zowel de IJ-tunnel als de Piet Heintunnel zijn op 5 minuten afstand gelegen. Desondanks is het appartement zeer rustig gelegen aan een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants, cafes en uitgaansgelegenheden. Kortom een uitstekende mogelijkheid tot het kopen van een ruime maisonnette op een fantastische locatie in het centrum!

INDELING
In de onderbouw van het complex bevindt zich de berging.
Begane grond:
afgesloten gemeenschappelijke entree voorzien van liftinstallatie.
Derde verdieping:
hal, toiletruimte met fonteintje, ruime berg-/meterkast. De ruime woonkamer beschikt over openslaande deuren en een Frans balkon en heeft fantastisch uitzicht over de Nieuwe Vaart, het Scheepvaartmuseum en op de Oosterkerk. De open keuken met kookeiland beschikt over inbouwapparatuur van Bosch, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ruime inbouw koelast en separate vriezer, combi oven-magnetron en koffiezetapparaat. Op deze verdieping ligt een nette en goed onderhouden houten vloer.
Vierde verdieping:
3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime master bedroom voorzien van balkon/loggia aan de zuidzijde met uitzicht op de binnentuinen van de beneden appartementen. Mogelijkheid tot het maken van 4 slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer beschikt over een toilet, wastafel en ruime douche.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
* woonoppervlakte 93 m2
* bouwjaar 1993
* balkon op het zuiden-oosten op 4e verdieping, frans balkon bij woonkamer op 3e verdieping noord-west ligging
* berging op begane grond
* houten kozijnen voorzien van dubbel glas
* CV ketel Intergas HR 2018
* woonetage voorzien van houten vloer, vierde verdieping laminaatvloer
* VVE bijdrage € 132,23 per maand

PARKEREN
De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning.

GRONDSOORT
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht is voortdurend. Erfpacht is afgekocht tot 2042.
Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 1966.

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht een energielabel aan de koper.

KOOPAKTE EN OPLEVERING
Oplevering vindt plaats in overleg en kan snel.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.451,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 132,23 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 293 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-12-2031 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 132,23 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie O Perceelnummer 4352 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2042-09-30

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties