VERKOCHT: Koxhorn 6 1 in Amsterdam 1082 EV: Appartement.

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Licht en zonnig VIJF-kamerappartement op de begane grond en eerste verdieping met ruime tuin op het westen, 3 slaapkamers, nabij het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de winkels aan de Buitenveldertselaan en winkelcentrum Rooswijk. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 106 m2.

OMGEVING
Het nabij gelegen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Licht en zonnig VIJF-kamerappartement op de begane grond en eerste verdieping met ruime tuin op het westen, 3 slaapkamers, nabij het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de winkels aan de Buitenveldertselaan en winkelcentrum Rooswijk. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 106 m2.

OMGEVING
Het nabij gelegen Amsterdamse Bos en het Amstelpark bieden voldoende recreatie mogelijkheden. In de directe omgeving zijn er ruime openbaar vervoer voorzieningen, zoals bus-, tram- en sneltramverbindingen.
Op loopafstand vindt u de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe 'Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.
De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree en separaat te bereiken berging.
Via de eerste verdieping is begane grond te bereiken. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, grenzend aan de tuin. Via de terrasdeur betreedt u de heerlijke royale achtertuin, gelegen op het westen en tevens te bereiken via de achterom. Een elektrisch bedienbare zonneluifel is aanwezig.
Op de begane grond beschikt u over een 2e inpandige aangrenzende berging.

Eerste verdieping:
Entree appartement, hal, bergkast voorzien van een boiler en wasmachineaansluiting, aparte toiletruimte met fonteintje. Trap naar begane grond.
Het appartement beschikt over een riante woonkamer en separaat af te sluiten eetkamer, aan de voor- en achterzijde voorzien van ramen over de gehele breedte. Het balkon ligt aan de achterzijde op het westen en is zowel vanuit de woon-, slaapkamer als keuken te bereiken. Ter hoogte van de woonkamer is een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst.
De licht uitgevoerde keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De Bruynzeel keuken is uitgerust met inbouwspots, een 4-pits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, koelvriescombinatie (Boretti) en vaatwasser (Boretti).
De ruime slaapkamer (Masterbedroom) ligt aan de voorzijde van het appartementencomplex. De kleinere slaapkamer ligt aan achterzijde.
De badkamer met inbouwspots is uitgerust met een brede wastafel, ruime douchecabine en handdoek radiator en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

WAT U ZEKER WILT WETEN
* Woonoppervlakte 106 m2
* Balkon (ca. 7 m2) en riante achtertuin (ca. 68m2) liggen op het westen
* 2 Bergingen op begane grond (1 via buitenaf en 1 binnendoor te bereiken, in 2013 nl. scheidingsmuur geplaatst).
* Bouwjaar 1962
* In 2013 verbouwd:
- muren gestuct,
- meterkast, electra en stopcontacten vernieuwd
- (water)leidingen vervangen
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels eigen Boiler uit 2013 (80 liter)
* 3 slaapkamers
* Servicekosten bedragen € 289,73 waarvan € 86,46 voorschot van de stookkosten.

PARKEREN
Het is mogelijk uw auto middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex te parkeren.
Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

GRONDSOORT
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016.

ROERENDE ZAKEN
Zoals vermeld in de lijst van roerende zaken.

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht het energielabel aan de koper.

KOOPAKTE EN OPLEVERING
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen.

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**
Light and sunny FIVE-room apartment on the ground and first floor with a spacious west-facing garden, 3 bedrooms, near the Groot Gelderlandplein shopping center, the shops on Buitenveldertselaan and Rooswijk shopping center. The apartment has a living area of ??106 m2.

SURROUNDINGS
The nearby Amsterdamse Bos and the Amstelpark offer plenty of recreational opportunities. There are ample public transport facilities in the immediate vicinity, such as bus, tram and express tram connections.
Within walking distance you will find the shopping strip along the Buitenveldertselaan and the luxurious 'Gelderlandplein', which includes a large Albert Heijn XL, various shops and restaurants.
The property is easily accessible by car (within a few minutes on the Ring A-10, A2, etc.) and by public transport such as Station Zuid and the RAI with its train and metro connections. The renewed North-South line provides a fast connection to the center of Amsterdam.
The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam and the Community School of Amsterdam can be reached quickly and easily. The Free University is also almost around the corner.

LAYOUT
Ground floor:
Communal entrance and separately accessible storage room.
The ground floor of the apartment can be reached via the first floor. A spacious bedroom is located on the ground floor, adjacent to the garden. Through the patio door you enter the lovely spacious backyard, located on the west and also accessible through the back entrance. An electrically operated awning is present.
On the ground floor you have a 2nd indoor adjoining storage room.

First floor:
Entrance apartment, hall, storage cupboard with a boiler and washing machine connection, separate toilet room with sink. Stairs to ground floor.
The apartment has a spacious living room and dining room that can be closed separately, with windows over the entire width at the front and rear. The balcony is located at the rear, west-facing and can be reached from the living room, bedroom and kitchen. An electrically operated awning has been placed near the living room.
The bright kitchen is located at the rear of the apartment. The Bruynzeel kitchen is equipped with recessed spotlights, a 4-burner gas stove with oven (Boretti), extractor hood, fridge-freezer combination (Boretti) and dishwasher (Boretti).
The spacious bedroom (Master Bedroom) is located at the front of the apartment complex. The smaller bedroom is at the rear.
The bathroom with recessed spotlights is equipped with a wide washbasin, spacious shower cubicle and towel radiator and is finished in a light color scheme.

WHAT YOU WANT TO KNOW FOR SURE
* Living area 106 m2
* Balcony (approx. 7 m2) and spacious backyard (approx. 68 m2) are west-facing
* 2 storage rooms on the ground floor (1 accessible from the outside and 1 from the inside, in 2013 a dividing wall has been installed in)
* Year of construction 1962
* Renovated in 2013:
- plastered walls,
- meter cupboard, electricity and sockets renewed
- replace (water) pipes
* The house is equipped with synthetic frames with double glazing.
* Heating through district heating, hot water through our own boiler from 2013 (80 liters)
* 3 bedrooms
* Service costs amount to € 289.73, of which € 86.46 advance payment of the heating costs.

PARKING
It is possible to park your car in front of the complex by means of a residents permit.
For more information, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

SOIL TYPE
The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
The ground lease has been bought off perpetually.
General Provisions for perpetual leasehold 2016.

MOVABLE PROPERTY
As stated in the list of movable property.

ENERGY LABEL
The seller gives the energy label to the buyer upon transfer.

DEED OF PURCHASE AND DELIVERY
Delivery takes place in consultation.

After the verbal agreement has been reached, the buyer must appoint a civil-law notary established in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days. The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model.
The choice of the notary is up to the buyer. If the buyer has not appointed a notary within these 2 working days, the seller has the right to appoint one.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.660,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 289,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Inhoud 374 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-01-2031 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 289,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 4371 Index 47 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend