Van Nijenrodeweg 319 in Amsterdam 1082 HB: Appartement.

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Schitterend licht DRIE-kamer appartement (ca. 87 m2) op de zevende verdieping, met zeer wijds uitzicht en zonnig balkon op het zuiden en een tweede balkon op het noorden, grenzend aan de keuken. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Groot Gelderlandplein, wijk winkelcentrum Rooswijck, de Amstel, het Amsterdamse bos en de Vrije...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Van Nijenrodeweg 319 in Amsterdam 1082 HB

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Schitterend licht DRIE-kamer appartement (ca. 87 m2) op de zevende verdieping, met zeer wijds uitzicht en zonnig balkon op het zuiden en een tweede balkon op het noorden, grenzend aan de keuken. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Groot Gelderlandplein, wijk winkelcentrum Rooswijck, de Amstel, het Amsterdamse bos en de Vrije Universiteit.

OMGEVING
Het appartement ligt nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen, hét deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt in de nabije omgeving van de woning.
Op loopafstand vindt u de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe 'Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.
De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

INDELING
Begane grond: afgesloten gemeenschappelijke entree, lift, trappenhuis, berging.
Zevende verdieping: entree appartement, meterkast, toiletruimte met fontein, 2 slaapkamers van verschillend formaat, badkamer, ruime doorzonwoonkamer met balkon op het zuiden, keuken met balkon op noorden.

Het appartement op de zevende verdieping beschikt over een separate keuken, badkamer, houten vloer en gestucte muren. De heerlijke lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en middels een harmonica schuifpui kunt u aan de zuidzijde de brede raampartij geheel openen. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht richting de Zuid-as.
De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en close-in boiler. De keuken grenst aan het balkon op het noorden.
Er zijn twee slaapkamers in het appartement met respectievelijk een oppervlakte van circa 14 m2 en 7 m2. De badkamer is voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche. In de onderbouw bevindt zich de berging (fietsen, koffers etc).

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- Woonoppervlakte 87 m²
- Bouwjaar 1966
- Servicekosten € 195,18 per maand en € 62,69 voorschot op de stookkosten
- Balkon op het zuiden en noorden met zeer wijds uitzicht over de gehele omgeving
- Lift aanwezig
- Berging (ca. 5 m²) op de begane grond, voorzien van elektra
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
- verwarming middels blokverwarming
- warm water middels elektrische boiler
- de woning is voorzien van een houten vloer
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd

PARKEREN
De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning.

GRONDSOORT
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht is voortdurend. De canon bedraagt € 120,70 per jaar, (vast) t/m 15 januari 2039.
Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955.

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht een energielabel C aan de koper.

KOOPAKTE EN OPLEVERING
Oplevering vindt plaats in overleg en kan snel.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Beautiful light THREE-room apartment (approx. 87 m2) on the seventh floor, with a very wide view and sunny south-facing balcony and a second north-facing balcony, adjacent to the kitchen. The apartment is located very nearby the shoppingmall 'Groot Gelderlandplein', the Rooswijck shopping center district, the Amstel, the Amsterdamse Bos and the Free University.

SURROUNDINGS
The apartment is located near the Zuidas, between Amsterdam-Zuid and Amstelveen, the part of Amsterdam that is in full development. A completely new international business center is being created around this area, which brings with it a multitude of amenities in the field of shops, restaurants and other entertainment venues in the vicinity of the house.
Within walking distance you will find the shopping strip along the Buitenveldertselaan and the luxurious 'Gelderlandplein', which includes a large Albert Heijn XL, various shops and restaurants.
The property is easily accessible by car (within a few minutes on the Ring A-10, A2, etc.) and by public transport such as Station Zuid and the RAI with its train and metro connections. The renewed North-South line provides a fast connection to the center of Amsterdam.
The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam and the Community School of Amsterdam can be reached quickly and easily. The Free University is also almost around the corner.

LAYOUT
Ground floor: closed communal entrance, elevator, staircase, storage room.
Seventh floor: entrance apartment, meter cupboard, toilet with fountain, 2 bedrooms of different sizes, bathroom, spacious living room with south-facing balcony, kitchen with north-facing balcony.

The apartment on the seventh floor has a separate kitchen, bathroom, wooden floor and plastered walls. The lovely bright living room is located at the rear and the harmonica sliding doors can fully be open and give acces to the balcony. At the front you have a beautiful view towards the Zuidas.
The kitchen has various equipment such as a refrigerator, dishwasher, combination microwave, 4-burner gas hob with extractor hood and close-in boiler. The kitchen is adjacent to the north-facing balcony.
There are two bedrooms in the apartment with an area of ??approximately 14 m2 and 7 m2 respectively. The bathroom has a sink and spacious walk-in shower. The storage room (bicycles, suitcases, etc.) is located at the ground floor.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW:
- Living area 87 m²
- Year of construction 1966
- Service costs € 195.18 per month and € 62.69 heating costs, paid in advance
- 2 Balconies, south- and north-facing, with a very wide view over the entire area
- Elevator present
- Storage room (approx. 5 m²) on the ground floor, with electricity
- Synthetic frames with double glazing
- Heating through block heating
- Hot water through electric boiler
- The house has a wooden floor
- Active owners association, which is professionally managed

PARKING
The car can be parked in front of the complex for a fee or by means of a residents permit.

LAND OWNERSHIP
The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
The lease is continuous. The ground rent is € 120.70 (fixed) until Januari 15, 2039.
General Provisions for perpetual leasehold 1955.

ENERGY LABEL
The seller will hand over the energy label C to the buyer upon transfer.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.770,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 257,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 281 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-07-2031 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 257,87 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2823 Index 52 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 120,70 per jaar