Margaretha van Borsselenlaan 3

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een unieke woning in Amstelveen ?
Dan is dit uw kans !!

Straatnaam nader verklaart:
Margaretha van Borsselen was een adellijke dame uit de 15e eeuw in de Nederlanden. Ze werd geboren rond 1410 en was een belangrijke figuur in de Zeeuwse geschiedenis.

Object:
Die achtergrond straalt volledig af op deze unieke woning. Oorspronkelijk gebouwd in 1928 naar de Amsterdamse school stijl. Een winkel met woonhuis op nummer 1 EN een woonhuis op nummer 3. In 2006 is het geheel volledig verbouwd/vernieuwd onder architectuur van Frederiks & Van der Nat (Delft), met vergunning van de gemeente Amstelveen en samengevoegd tot wat het nu is. Eén huis met ca. 230 m2 woonplezier, met onder andere een royale tuin, 5 slaapkamers, eetkeuken, en een fraaie woonkamer en 3 meter hoge plafonds. Totale inhoud van maar liefst 913 m3 en 412 m2 perceelsoppervlakte.

Ligging:
Randwijck is een charmante wijk gelegen in het noordelijke deel van Amstelveen. Het is een van de oudere wijken en staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. De wijk heeft een mix van woningen, variërend van historische herenhuizen tot moderne appartementencomplexen, waardoor het een diverse en levendige gemeenschap is.

Een van de opvallende kenmerken van Randwijck is de nabijheid van het Amsterdamse Bos, een uitgestrekt park dat een scala aan recreatieve activiteiten biedt, zoals wandelen, fietsen, varen en picknicken. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor mensen die graag buiten zijn en van de natuur genieten. Het Amsterdamse Bos biedt ook een varieteit aan sporten. Hockey, Voetbal, Tennis, Padel, Hardlopen, Roeien, echt alles is mogelijk.

De wijk heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen, waaronder winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. Bewoners hebben gemakkelijk toegang tot de nabijgelegen winkelstraten en het bruisende centrum van Amstelveen, waar ze kunnen winkelen, dineren en sociale activiteiten kunnen ondernemen. Op 5 minuten afstand van Amsterdam Zuidas en 10 minuten van Amsterdam Zuid/Centrum.

De buurt heeft een hechte gemeenschapssfeer, met regelmatige evenementen en activiteiten georganiseerd door lokale organisaties en verenigingen. Dit draagt bij aan een gevoel van verbondenheid en saamhorigheid onder de bewoners.

Over het algemeen staat Randwijck bekend als een geweldige plek om te wonen voor mensen van alle leeftijden, dankzij de combinatie van groene ruimtes, voorzieningen en een sterke gemeenschapszin.

Omschrijving:
Via uw eigen oprit parkeert u makkelijk 2 auto’s of uw fiets in de separate stalling en gaat de woning binnen middels het entree in het midden.

In dit entree zijn het toilet en de garderobe aanwezig. Na het entree komt u in de centrale hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer aan de linker kant, de woonkeuken aan de rechterkant en de trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer is zeer licht door middel van de ramen die zich aan zowel de voorzijde, achterzijde als de zijkant bevinden. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar en kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven. De visgraat houten vloer, de gestucte wanden, de open haard en de 3 meter hoge plafonds met inbouw spots maken het geheel af.

(Woon)keuken:
De keuken is bijna professioneel te noemen. Met een RVS gaskook toestel van Viking, een combi oven en een magnetron maakt u in een mum van tijd de lekkerste gerechten die dan aan de gezellige tafel genuttigd worden. In het eetgedeelte past eenvoudig een tafel voor 10 personen. De kastjes zijn uitgevoerd in een

lichte kleurstelling en het aanrechtblad is van het materiaal corean.

Via de bordestrap komt u op de 1e etage en 2e etage met ook hier 2,75 meter hoge plafonds.

1e etage:
Overloop, 4 royale slaapkamers, ruime (kinder-gasten) badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel.
De masterbedroom heeft tevens een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele douche, een dubbele wastafel en een toilet.

2e etage:
Overloop met een lichte werkplek en in de torenkamer weer een ruime slaap-/werkkamer waar de rondingen terugkomen, een speciale waskamer en een ruime zolderberging.

Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt op meerdere plekken veel privacy. Indien u wilt, kunt u de gehele dag van de zon genieten.
Er is ook rekening gehouden met het parkeren op eigen terrein van minimaal 2 auto's en er is een overkapte fietenstalling aanwezig.

Buitenberging:
Er is in de tuin een vrijstaande houten berging gebouwd van ca 9 m2. Hier worden thans de fietsen gestald en de tuinspullen bewaard.

Energielabel;
Ten tijde van de koopakte zal er een energielabel D worden overhandigd. Met enkele kleine aanpassingen is het mogelijk om van dit label een label B te maken.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Er zal een ouderdom en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte

******************
Always been looking for a unique property in Amstelveen ?
Then this is your chance !!!

Street name further explained:
Margaretha van Borsselen was a noble lady from the 15th century in the Netherlands. She was born around 1410 and was an important figure in Zeeland's history.

Object:
That background shines fully on this unique home. Originally built in 1928 in the Amsterdam school style. A shop with residential house at number 1 AND a residential house at number 3. In 2006 it was completely rebuilt/renovated under architecture by Frederiks & Van der Nat (Delft), with permit from the municipality of Amstelveen and merged into what it is today. One house with approx. 230 m2 of living pleasure, including a generous garden, 5 bedrooms, dining kitchen, and a beautiful living room and 3-metre-high ceilings. Total content of no less than 913 m3 and 412 m2 plot size.

Location:
Randwijck is a charming neighbourhood located in the northern part of Amstelveen. It is one of the older neighbourhoods and is known for its quiet and green surroundings. The neighbourhood has a mix of homes, ranging from historical mansions to modern apartment complexes, making it a diverse and lively community.

One of Randwijck's striking features is its proximity to the Amsterdamse Bos, a vast park that offers a range of recreational activities, such as hiking, cycling, boating and picnicking. This makes the neighbourhood attractive for people who like to be outdoors and enjoy nature. The Amsterdamse Bos also offers a variety of sports. Hockey, Football, Tennis, Padel, Running, Rowing, really anything is possible.

The neighbourhood is also conveniently located to various amenities, including shops, schools, restaurants and public transport. Residents have easy access to nearby shopping streets and the bustling centre of Amstelveen, where they can shop, dine and engage in social activities. Five minutes away from Amsterdam Zuidas and 10 minutes from Amsterdam South/Centre.

The neighbourhood has a close-knit community atmosphere, with regular events and activities organised by local organisations and associations. This contributes to a sense of belonging and togetherness among residents.

Overall, Randwijck is known as a great place to live for people of all ages, thanks to its combination of green spaces, amenities and a strong sense of community.

Description:
Through your private driveway, you can easily park 2 cars or your bike in the separate storage and enter the house through the entrance in the middle.

In this entrance are the toilet and cloakroom. After the entrance, you enter the central hall. This gives access to the living room on the left, the kitchen diner on the right and the stairs to the 1st floor.

Living room:
The living room is very bright through the windows located at the front, back and side. Through the French doors, the garden is accessible and you can enjoy the outdoors in privacy. The herringbone wooden floor, plastered walls, fireplace and 3-metre-high ceilings with recessed spotlights finish it off.

(Living) kitchen:
The kitchen can almost be called professional. With a stainless steel gas cooker from Viking, a combi oven and a microwave oven, you can prepare the most delicious dishes in no time and enjoy them at the cosy table. The dining area can easily accommodate a table for 10 people. The cupboards are finished in a

light colours and the worktop is made of korean material.

The borde staircase leads to the 1st floor and 2nd floor with 2.75-metre-high ceilings here as well.

1st floor:
Landing, 4 generous bedrooms, spacious (children's guest) bathroom fitted with bath, separate shower, toilet and double washbasin.
The master bedroom also has its own bathroom. This bathroom has a double shower, double washbasin and toilet.

2nd floor:
Landing with a bright workspace and in the tower room another spacious bedroom/study where the curves recur, a dedicated laundry room and a spacious attic storage room.

Garden:
The garden is architecturally landscaped and offers plenty of privacy in several places. If you want, you can enjoy the sun all day.
Consideration has also been given to on-site parking for at least 2 cars and there is a covered bicycle shed.

Outdoor storage:
There is a detached wooden shed built in the garden of about 9 m2. It is currently used to store bicycles and garden equipment.

Energy label;
At the time of the deed of sale, an energy label D will be handed over. With some minor adjustments, it is possible to turn this label into a label B.

Delivery:
The delivery can take place in mutual agreement.

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

An age and asbestos clause will be included in the deed of purchase

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.895.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.311,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 228 m² Perceeloppervlakte 421 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 913 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Dubbele wastafels, Inloopdouche, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (14.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 8991 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 17470 Oppervlakte 56 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties