Fideliolaan 99

Omschrijving

*English text below*

Volledig gerenoveerde woning van c.a. 132 m2 aan de Fideliolaan te Amstelveen! Met maar liefst 4 slaapkamers, een tuin op het westen en twee badkamers is dit een unieke kans! Komt u snel kijken?

Indeling

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de trap, meterkast, opbergruimte onder de trap, toilet met fonteintje en de woonkamer en keuken. De keuken is aan de achterkant van de woning gelegen en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker kraan en combi-oven.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken, zijnde drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterkant en een aan de voorkant van de woning gelegen, en de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekradiator, spiegel met licht, mechanische ventilatie, toilet en douchecabine.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de tweede en tevens laatste verdieping van de woning. Hier bevindt zich een tweede badkamer, uitgerust met een bad, douche, wastafel meubel, spiegel met licht, handdoekradiator en toilet. Op deze verdieping is ook de laatste slaapkamer van de woning te vinden. Tevens bevinden de cv-ketel en wasmachine zich ook op deze verdieping.

Tuin
De ruime tuin van c.a. 40 m2 is gelegen op het westen. De tuin beschikt tevens over een schuur van c.a. 6m2, en een achterom.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Locatie
Het woonhuis bevindt zich in de wijk Bankras, op een steenworp afstand van het winkelcentrum Bankrashof, waar twee supermarkten en diverse andere winkels te vinden zijn. Het Stadshart van Amstelveen, met zijn gevarieerde winkelaanbod, is ook vlakbij. Bovendien profiteert de woning van een gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en de A9, evenals openbaar vervoersmogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich sneltram- en bushaltes, met verbindingen naar stations zoals Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal. De nabijheid van de moderne woontoren met winkelfunctie (Bankrashof 3) voegt een opvallende uitstraling toe aan de buurt.


Wat u zeker wilt weten
- Woonoppervlakte van c.a. 132m2
- Tuin op het westen van c.a. 40m2
- Volledig gerenoveerd
- Energielabel wordt ten tijde van de verkoop aangeleverd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Fully renovated home of approximately 132m2 on Fideliolaan in Amstelveen! With a total of 4 bedrooms, a west-facing garden, and two bathrooms, this is a unique opportunity! Will you come and take a look soon?

Layout

Ground floor
Through the entrance, you enter the hallway of the house. The hallway provides access to the stairs, meter cupboard, storage space under the stairs, toilet with sink, and the living room / kitchen. The kitchen is located at the back of the house and is equipped with an induction hob with built-in extraction, refrigerator, freezer, dishwasher, Quooker tap, and combi-oven.

First floor
Via the stairs, you reach the landing on the first floor. The landing provides access to all rooms, namely three bedrooms, two at the back and one at the front of the house, and the first bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin unit, towel radiator, mirror with light, mechanical ventilation, toilet, and shower cabin.
Second floor Via the stairs, you reach the second and last floor of the house. Here is a second bathroom, equipped with a bath, shower, washbasin unit, mirror with light, towel radiator, and toilet. The last bedroom of the house is also located on this floor. The central heating boiler and washing machine are also located on this floor.

Garden
The spacious garden of approximately 40m2 is located to the west. The garden also has a shed of approximately 6m2, and a rear entrance.

Energy (EPA)
Seller hands over an energy label to the buyer upon sale.
Moveable property
As indicated on the list of movable property.

Location
The property is located in the Bankras district, a stone's throw away from the Bankrashof shopping center, where two supermarkets and various other shops can be found. The Stadshart of Amstelveen, with its diverse range of shops, is also nearby. Furthermore, the property benefits from a convenient location near major roads such as the Beneluxbaan and the A9, as well as public transport options. Within walking distance are tram and bus stops, with connections to stations such as Amsterdam Zuid and Amsterdam Central. The proximity of the modern residential tower with retail function (Bankrashof 3) adds a striking appearance to the neighborhood.

What you definitely want to know
• Living area of approximately 132m2
• West-facing garden of approximately 40m2
• Fully renovated
• Energy label will be handed over upon the sale

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently expert according to the law to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.681,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M 28C (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 3905 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties