Amberlaan 50

Omschrijving

*English text below*

Voormalig 3-4 kamer, thans een modern 2 kamer appartement van ca 80 m2 te koop aan de Amberlaan te Amstelveen. Gelegen op de derde verdieping in een goed onderhouden complex met lift, balkon van c.a. 5m2 en energielabel C!

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met lift en bellentableau. Hier vindt u ook de berging van het appartement.

3e verdieping
Het entree geeft toegang tot de ruim opgezette hal. Van hieruit bereikt u de keuken, de woonkamer met aansluitende eetkamer en de slaapkamer aan de achterzijde.

Aan de voorzijde is een slaapkamer bij de woonkamer betrokken, waardoor er een veelzijdige ruimte ontstaat voor werken en/of logees. Er is van twee zijden licht in de woonkamer wat een extra ruimtelijk effect geeft. Door een wandje te plaatsen is er gemakkelijk een tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement te realiseren.

De keuken is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Verder is hier de boiler voor het warme water te vinden. De badkamer is door zowel de keuken als de slaapkamer te bereiken. Dit geeft een door velen zo gewenste en gewaardeerde direct vanuit de slaapkamer te betreden badkamer.

Het balkon, gelegen op het oosten, is ruim opgezet, en geeft uitzicht over eveel omringende bomen, groen en water aan de achterzijde van het complex. Verder is het balkon door zowel de woonkamer als slaapkamer te bereiken. Door de grote ramen bij de woonkamer krijgt u veel lichtinval in het appartement. Het huis is voorzien van een electrisch bedienbare zonnescherm over de volledige breedte van het huis.

Energielabel (EPA)
De verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper

Locatie
Het appartement is gelegen op een handige locatie, met het beroemde overdekte winkelcentrum Stadshart op nog geen 10 minuten fietsafstand. Hier vindt u een schat aan mogelijkheden, zoals een scala aan winkels, gezellige horecagelegenheden en zelfs de prestigieuze Stadsschouwburg Amstelveen. Bovendien is er het gerenommeerde Cobra museum, een must-visit voor kunstliefhebbers.
Voor degenen die houden van rust en natuur, ligt het prachtige natuurgebied 'De Poel' vlakbij, direct grenzend aan het geliefde Amsterdamse Bos. Deze groene oase biedt talloze recreatiemogelijkheden en een serene omgeving om te ontspannen.
De locatie van dit appartement wordt nog aantrekkelijker door de uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van sneltram- en busverbindingen kunt u moeiteloos door de omgeving reizen. Bovendien is er de A-9 snelweg die directe toegang biedt tot de ringweg rond Amsterdam, evenals de A-2 richting Utrecht en de A-4 richting Den Haag. Dit betekent dat bestemmingen zoals Amsterdam en Zandvoort gemakkelijk te bereiken zijn, waardoor u kunt genieten van alles wat deze bruisende locaties te bieden hebben.
De rustige en groene straat waarin dit appartement zich bevindt, biedt een vredige woonomgeving. U zult blij zijn te weten dat er een scala aan voorzieningen in de buurt is. Of u nu een speeltuin zoekt voor uw kinderen, kinderopvang nodig heeft, basisscholen of voortgezet onderwijs voor uw gezin, alles is binnen handbereik. Bovendien is er zelfs de Internationale School van Amsterdam in de buurt, wat een geweldige optie is voor gezinnen die internationaal onderwijs zoeken.
Tot slot, parkeren is gratis mogelijk op openbaar terrein voor het complex.

Roerende zaken
Conform de lijst van roerende zaken

Wat u zeker wilt weten
- Woonoppervlakte van c.a. 80m2
- Berging van c.a. 10m2
- Balkon op het oosten van c.a. 5m2
- Energielabel C
- Blokverwarming, voorschot stookkosten bedraagt € 100,-- per maand
- Servicekosten bedragen € 225,- per maand
- Oplevering kan snel

KOOPAKTE EN BIJZONDERHEDEN
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

**** ENGLISH TEXT ****

Former 3-4 room, now modern 2 room flat of approx 80 m2 for sale at Amberlaan in Amstelveen. Located on the third floor in a well-maintained complex with lift, balcony of approx 5m2 and energy label C !

Layout
Ground floor
Communal entrance with lift and doorbells. Here you will also find the storage room of the apartment.

3rd floor
The entrance gives access to the spacious hallway. From here you reach the kitchen, the living room with adjoining dining room and the rear bedroom.

At the front, a bedroom has been added to the living room, creating a versatile space for working and/or lodgers. There is light in the living room from two sides, giving an extra spacious effect. By adding a wall, it is easy to create a second bedroom at the front of the apartment.

The kitchen is equipped with a 5-burner gas cooker, extractor hood, dishwasher, oven and fridge.

The bathroom has a bathtub with shower and washbasin. Furthermore, the boiler for hot water can be found here. The bathroom can be reached through both the kitchen and the bedroom. This gives a much desired and appreciated bathroom directly from the bedroom.

The balcony, facing east, is spacious, and gives views over e lot of surrounding trees, greenery and water at the rear of the complex. Furthermore, the balcony can be accessed through both the living room and bedroom. Because of the large windows in the living room, the flat gets a lot of light. The house has an electrically operated awning over the entire width of the house.

Energy label (EPA)
The seller will hand over energy label C to the buyer upon sale

Location
The flat is situated in a convenient location, with the famous indoor shopping centre Stadshart less than 10 minutes away by bike. Here you will find a wealth of options, including an array of shops, cosy catering establishments and even the prestigious Amstelveen City Theatre. Moreover, there is the renowned Cobra museum, a must-visit for art lovers.
For those who love peace and nature, the beautiful nature reserve 'De Poel' is nearby, directly bordering the beloved Amsterdamse Bos. This green oasis offers numerous recreational opportunities and a serene environment to relax.
The location of this flat is made even more attractive by its excellent accessibility. Thanks to the proximity of express tram and bus connections, you can travel around the area effortlessly. Moreover, the A-9 motorway provides direct access to the ring road around Amsterdam, as well as the A-2 towards Utrecht and the A-4 towards The Hague. This means that destinations such as Amsterdam and Zandvoort are easy to reach, allowing you to enjoy everything these bustling locations have to offer.
The quiet and green street in which this flat is located offers a peaceful living environment. You will be happy to know that there is a range of amenities nearby. Whether you are looking for a playground for your children, need childcare, primary schools or secondary education for your family, everything is within easy reach. Moreover, there is even the International School of Amsterdam nearby, which is a great option for families seeking international education.
Finally, parking is free on public land in front of the complex.

Movable goods
In accordance with the list of movable items.

What you definitely want to know
- Living area of approx. 80m2
- Storage room of approx. 10m2
- East-facing balcony of c.a. 5m2
- Energy label C
- Block heating, advance heating costs are € 100,-- per month
- Service costs are € 225,- per month
- Delivery is possible soon

DEED OF SALE AND SPECIAL CONDITIONS
After reaching a verbal agreement, the buyer must appoint a notary in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days. The sales contract that will be used is the Amsterdam Ring model.
The choice of notary is up to the purchaser. If the buyer has not appointed a notary within these 2 working days, the seller is entitled to appoint one.

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 325,00 Servicekosten € 325,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 325,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 3445 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties