Ruys De Beerenbroucklaan 33 in Amstelveen 1181 XR: Woonhuis.

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, badkamer en zeer ruime voor- en achtertuin (18 meter diep) op het westen. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen. Ook heeft het een zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Ruys De Beerenbroucklaan 33 in Amstelveen 1181 XR

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, badkamer en zeer ruime voor- en achtertuin (18 meter diep) op het westen. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen. Ook heeft het een zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.

OMGEVING
De woning bevindt zich in het rustige en fraaie Elsrijk, op fietsafstand van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, manege etc.).
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten in de nabije omgeving. Het Stadshart van Amstelveen is te voet binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij.
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de sneltram naar Amsterdam en ander openbaar vervoer. De
diverse uitvalswegen zoals de A2, A4, A9 en A10 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Ca 6 meter diepe voortuin op het oosten. Entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap, verdiepte trap(voorraad)kast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de lichte leefkeuken met een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (Whirlpool) en 2 wasbakken. Via de keukendeur of de openslaande terrasdeuren betreedt u de tuin.
De begane grond is voorzien van een goed onderhouden houten vloer.
De 18 meter diepe zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een ruime berging met elektra en er is een achterom. Aan de achtergevel is een grote zonneluifel bevestigd.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de masterbedroom beschikt over een ruime inloopkast. De lichte badkamer aan de voorkant is voorzien van een douche, ligbad, brede wastafel, toilet, bidet en handdoekradiator. In het hoge schuine plafond zit een Velux dakraam.

De 2e verdieping:
Overloop met Veluxraam, wasmachineaansluiting en CV ketel (Atag, 2013).
Zeer ruime (slaap)kamer met zowel aan voor- als achterzijde dakkapellen.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- Woonoppervlakte circa 123 m2, gelegen op eigen grond 202 m2
- Bouwjaar 1954
- Zeer diepe zonnige achtertuin op het westen. Al vroeg in het seizoen kan 's ochtends achterin de tuin van de zon worden geprofiteerd. Bovendien kan bij de achtergevel worden genoten van de heerlijke avondzon
- Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Goed onderhouden houten vloer BG en laminaat/vloerbedekking 1e en 2e verdieping
- Zonneluifel aan achterzijde begane grond
- CV ketel Atag 2013
- Rustige straat in kindvriendelijke buurt met diverse scholen op loopafstand
- Centrale ligging in Amstelveen t.o.v. Stadshart, Amsterdamse bos
- Gunstige ligging t.o.v. belangrijke uitvalswegen, Amsterdam en Schiphol

ENERGIE (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel D.

ROERENDE ZAKEN
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

KOOPAKTE EN BIJZONDERHEDEN
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te
wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model
Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft
aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**
Spacious family home with 4 bedrooms, bathroom and very spacious front and back garden (18 meters deep, west-facing). The house is located in a quiet street in a child-friendly neighborhood in Elsrijk, within walking distance of the Stadshart of Amstelveen. It also has a very favorable location in relation to public transport and major roads.

SURROUNDINGS
The house is located in the quiet and beautiful Elsrijk, within cycling distance of the beautiful 'Amsterdamse Bos'. Here you can enjoy walking, jogging, cycling or use the various sports facilities (hockey, tennis, football, riding stables, etc.).
For daily shopping you can go to the various supermarkets in the vicinity. The Stadshart of Amstelveen can be reached on foot within a few minutes and has a very wide range of shops, restaurants and entertainment options. Childcare, primary and secondary schools are conveniently close by for children.
The location is conveniently located for the express tram to Amsterdam and other public transport. The
various roads such as the A2, A4, A9 and A10 are easily and quickly accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Approx 6 meters deep east-facing front garden. Entrance, meter cupboard, toilet room with sink, stairs, deepened staircase (stock) cupboard. The living room is located at the front of the house. At the rear is the dining area and the bright kitchen with a fridge-freezer, 4-burner gas hob, oven, dishwasher (Whirlpool) and 2 sinks. You enter the garden through the kitchen door or the patio doors.
The ground floor has a well-maintained wooden floor.
The 18 meter deep sunny backyard is located on the west and has a large storage box with electricity and there is a back entrance. A large sun canopy is attached to the rear facade.

1st floor:
There are three bedrooms on this floor, the master bedroom has a spacious walk-in closet. The bright bathroom at the front has a shower, bath, wide sink, toilet, bidet and towel radiator. There is a Velux skylight in the high sloping ceiling.

The 2nd floor:
Landing with Velux window, washing machine connection and central heating boiler (Atag, 2013).
Very spacious (bed) room with dormer windows at the front and rear.

WHAT YOU WANT TO KNOW FOR SURE:
- Living area approximately 123 m2, located on private land 202 m2
- Year of construction 1954
- Very deep sunny west-facing backyard. Early in the season, you can take advantage of the sun in the back garden in the morning. In addition, you can enjoy the lovely evening sun at the rear
- Wooden and plastic frames with double glazing
- Well-maintained wooden floor BG and laminate/floor covering 1st and 2nd floor
- Sun canopy at the rear of the ground floor
- Central heating boiler Atag 2013
- Quiet street in a child-friendly neighborhood with various schools within walking distance
- Central location in Amstelveen in relation to Stadshart, Amsterdamse Bos
- Favorable location in relation to major highways, Amsterdam and Schiphol

ENERGY (EPA)
When selling, the seller hands over an energy label D.

MOVABLE OBJECTS
As indicated on the list of movable property.

Deed of purchase and specifics:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the verbal agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the buyer has not designated a notary within these 2 working days, the seller has the right to designate it.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.113,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 202 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (18.1 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 11261 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom