Hendrik Van Borsselenkade 6 in Amstelveen 1181 AW: Woonhuis.

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Sfeervolle en karakteristieke woning in jaren ’30 buurt, met 4 slaapkamers en aan de voorzijde vrij uitzicht over het water en het park. De woning ligt in het kindvriendelijke Randwijck (Amstelveen-Noord). De woning beschikt over een 9,5 meter diepe achtertuin op het westen met berging en achterom. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Hendrik Van Borsselenkade 6 in Amstelveen 1181 AW

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Sfeervolle en karakteristieke woning in jaren ’30 buurt, met 4 slaapkamers en aan de voorzijde vrij uitzicht over het water en het park. De woning ligt in het kindvriendelijke Randwijck (Amstelveen-Noord). De woning beschikt over een 9,5 meter diepe achtertuin op het westen met berging en achterom. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen.

OMGEVING
De woning bevindt zich op loopafstand van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, manege etc.). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Basis-/ en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij.
Het huis ligt op de grens van Amstelveen en Amsterdam. Op de fiets bereik je binnen een kwartier Station Zuid en in half uur sta je op het Leidseplein terwijl je met het openbaar vervoer in 25 minuten op Schiphol bent en in 20 minuten op het Museumplein. De A10 en A9 zijn makkelijk en snel bereikbaar.
In de directe omgeving zijn diverse (afhaal)horecagelegenheden op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
voortuin gelegen op het oosten. Entree woonhuis, meterkast, hal met toegang naar de toiletruimte en woonkamer, trap naar de eerste verdieping, bergingskast onder de trap. Woon- en eetkamer, open keuken aan de achterzijde, achtertuin op het westen, vrijstaande stenen berging, achterom.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers, badkamer, trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: ruime overloop en royale slaap-/werk-/hobbykamer.

Woonkamer & Keuken
De woonkamer beschikt aan de voorzijde van de woning over een erker welke zorgt voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een licht lamelparket. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de naastgelegen open keuken. De hoogglans witte keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, magnetron/stoomoven, (stoom)oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken en eetkamer beschikken over een deur naar de achterliggende tuin.

Achtertuin
De circa 9,5 meter diepe tuin met terras en fraaie begroeiing ligt op het westen, kinderen kunnen hier heerlijk spelen. Er staat een stenen berging voorzien van electra en er is een achterom.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e zeer ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Op beide verdiepingen ligt een nette laminaatvloer.

Badkamer
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een bad, wastafel en toilet.

C.V. Ruimte / wasruimte
Op de 2e verdieping staat op de overloop de wasmachine en droger opgesteld. Ook is hier de CV ketel (Emetti 2007) geplaatst.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel D.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

WAT U BESLIST WILT WETEN:
* Bouwjaar 1957
* Woonoppervlakte 101 m²
* Perceeloppervlakte 132 m2
* De woning is rustig gelegen in een rustige straat, ideaal voor een gezin met kinderen
* Voortuin oostligging (ca 28m2), achtertuin westligging 49 m2
* Houten kozijnen met dubbel glas (BG en 1e), kunststof kozijnen (2e)
* In de buurt is er betaald parkeren. Informatie over parkeervergunningen vindt u op de website van de Gemeente Amstelveen (ca. €40,- per jaar).

Koopakte en bijzonderheden
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Attractive and characteristic house in a 1930s neighborhood, with 4 bedrooms and an unobstructed view over the water and the park at the front. The house is located in the child-friendly Randwijck (Amstelveen-North). The house has a 9.5 meter deep west-facing backyard with storage and back. Children can play wonderfully here.

SURROUNDINGS
The house is within walking distance of the beautiful 'Amsterdamse Bos'. Here you can enjoy walking, jogging, cycling or use the various sports facilities (hockey, tennis, football, riding stables, etc.). For daily shopping you can go to the various supermarkets and small-scale shopping centers in the area. The Stadshart of Amstelveen can be reached within a few minutes by bike and has a very wide range of shops, restaurants and entertainment options. Primary and secondary schools are pleasantly close for children.
The house is located on the border of Amstelveen and Amsterdam. You can reach South Station within fifteen minutes by bike and you are at Leidseplein in half an hour, while by public transport you are at Schiphol in 25 minutes and at Museumplein in 20 minutes. The A10 and A9 are easily and quickly accessible.
In the immediate vicinity are several (takeaway) catering establishments within walking distance.

LAYOUT
Ground floor:
front garden located on the east. Entrance house, meter cupboard, hall with access to the toilet and living room, stairs to the first floor, storage cupboard under the stairs. Living and dining room, open kitchen at the rear, backyard on the west, detached stone shed, back.
First floor: landing with access to all rooms, three bedrooms, bathroom, stairs to the second floor.
Second floor: spacious landing and spacious bedroom/work/hobby room.

Living room & Kitchen
The living room has a bay window at the front of the house which provides plenty of light. There is a light parquet floor. At the rear is the dining area with the adjacent open kitchen. The high-gloss white kitchen has a 4-burner gas hob, microwave/steam oven, (steam) oven, refrigerator, freezer and dishwasher. The kitchen and dining room have a door to the garden behind.

Backyard
The approximately 9.5 meters deep garden with terrace and beautiful vegetation is located on the west, children can play here. There is a stone shed with electricity and there is a back entrance.

Bedrooms
On the first floor there are 3 bedrooms.
On the second floor is the 4th very spacious bedroom with a dormer window at the front. There is a neat laminate floor on both floors.

Bathroom
On the first floor is the bathroom with a bath, sink and toilet.

RESUME. Room / laundry room
The washing machine and dryer are located on the landing on the 2nd floor. The central heating boiler (Emetti 2007) is also placed here.

Energy (EPA)
When selling, the seller hands over an energy label D.

Movable property
As indicated on the list of movable property.

WHAT YOU DEFINITELY WANT TO KNOW:
* Year of manufacture 1957
* Living area 101 m²
* Plot area 132 m2
* The house is located in a quiet street, ideal for a family with children
* East-facing front garden (approx. 28m2), west-facing back garden 49 m2
* Wooden frames with double glazing (BG and 1st), synthetic frames (2nd)
* There is paid parking. Information about parking permits can be found on the website of the Municipality of Amstelveen (approx. €40 per year).

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after
having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two
working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness,
inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are
indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent
is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert
(NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with
regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and
conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an
expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.930,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Emetti (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.49 m bij 5.76 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 7009 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom