VERKOCHT: Van Spaenstraat 12 in Amstelveen 1181 DW: Woonhuis.

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

PRACHTIG CHARMANT JAREN ’30 HERENHUIS met 5 slaapkamers, gelegen in het kindvriendelijke Randwijck (Amstelveen-Noord) aan een woonerf. Deze uitgebouwde woning (2e verdieping is in 2010 vergroot) beschikt over een 12 meter diepe achtertuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Op de 2e verdieping is er genoeg ruimte om een 6e slaapkamer te...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Van Spaenstraat 12 in Amstelveen 1181 DW

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

PRACHTIG CHARMANT JAREN ’30 HERENHUIS met 5 slaapkamers, gelegen in het kindvriendelijke Randwijck (Amstelveen-Noord) aan een woonerf. Deze uitgebouwde woning (2e verdieping is in 2010 vergroot) beschikt over een 12 meter diepe achtertuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Op de 2e verdieping is er genoeg ruimte om een 6e slaapkamer te creëren.

OMGEVING
De woning bevindt zich op loopafstand van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, manege etc.). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Basis-/ en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij.
Het huis ligt op de grens van Amstelveen en Amsterdam. Op de fiets bereik je binnen een kwartier Station Zuid en in half uur sta je op het Leidseplein terwijl je met het openbaar vervoer in 25 minuten op Schiphol bent en in 20 minuten op het Museumplein. De A10 en A9 zijn makkelijk en snel bereikbaar.
In de directe omgeving zijn diverse (afhaal)horecagelegenheden op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
voortuin met overdekte en afsluitbare fietsenberging, liggende aan het woonerf. Entree woonhuis, tochtportaal met authentieke details. Toiletruimte met toilet en fonteintje, hal met toegang naar woonkamer, trap naar de eerste verdieping, bergingskast onder de trap, woon- en eetkamer, keuken aan de achterzijde, achtertuin op het noorden, tuinhuis.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers, badkamer, trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: hal, zeer ruime slaap-/werk-/hobbykamer, wasruimte. 2e Slaapkamer, momenteel in gebruik als bergruimte met stellingkasten.

Woonkamer & Keuken
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houtgestookte openhaard en een Bruynzeel parketvloer. De ensuite deuren kunnen gebruikt worden om de woonkamer af te sluiten van de achtergelegen eetkamer. Openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot het terras en de 12 meter diepe achtertuin. In het midden van de kamer, tussen het woon- en eetgedeelte, staan naast de ensuite deuren 2 inbouwkasten opgesteld.
De (Tulp) keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een lichte creme kleur en beschikt over een keukendeur naar het terras en de achtertuin. De keuken heeft een combi-magnetron (Bosch), oven (Bosch), vaatwasser (Bosch), vijf-pits inbouw gaskookplaat (Bosch), afzuigkap (met afvoer op het dak) en een koel-/vriescombinatie.

Achtertuin
De circa 12 meter diepe tuin met terras en fraaie begroeiing ligt op het noorden, kinderen kunnen hier heerlijk spelen.
In 2018 is de tuin flink aangepakt: er zijn nieuwe schuttingen en een tuinhuis (met elektra) geplaatst en de gehele tuin is opgehoogd. Aan de achtergevel bevinden zich 2 vorstvrije buitenkranen (warm en koud water) en een uitstortgootsteen. De tuin heeft in de zomer de gehele dag zones met zon en tegelijkertijd zones met schaduw.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e en zeer ruime slaapkamer (groot genoeg om 2 kamers van te maken) en een 2e kleine slaapkamer, momenteel in gebruik voor het opbergen van spullen.

Badkamer
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een bad, ruime douche, wastafel en toilet. Er is mechanische ventilatie en inbouwverlichting aangebracht.

C.V. Ruimte / wasruimte
Op de 2e verdieping aan de voorzijde ligt de ruime wasruimte met kasten. Ook staat hier de CV ketel (Intergas 2017) opgesteld.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel E.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

WAT U BESLIST WILT WETEN:
* Bouwjaar 1929
* Woonoppervlakte 168 m²
* Perceeloppervlakte 156 m2
* De woning is rustig gelegen aan een woonerf dus ideaal voor een gezin met kinderen
* Voortuin zuidligging (ca 18m2), achtertuin noordligging 70 m2
* Houten kozijnen met dubbel glas
* In de buurt is er betaald parkeren. Informatie over parkeervergunningen vindt u op de website van de Gemeente Amstelveen (€40,- per jaar).
* De woning is middels Schiphol isolatie aangepast

Koopakte en bijzonderheden
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Ook zal het kettingbeding tav de Schipholisolatie worden opgenomen.

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

BEAUTIFUL CHARMING 1930s TOWNHOUSE with 5 bedrooms, located in the child-friendly Randwijck (Amstelveen-Noord) on a residential area. This extended house (2nd floor was enlarged in 2010) has a 12 meter deep backyard where children can play. On the 2nd floor there is enough space to create a 6th bedroom.

SURROUNDINGS
The house is within walking distance of the beautiful 'Amsterdamse Bos'. Here you can enjoy walking, jogging, cycling or use the various sports facilities (hockey, tennis, football, riding stables, etc.). For daily shopping you can go to the various supermarkets and small-scale shopping centers in the area. The Stadshart of Amstelveen can be reached within a few minutes by bike and has a very wide range of shops, restaurants and entertainment options. Primary and secondary schools are pleasantly close for children.
The house is located on the border of Amstelveen and Amsterdam. You can reach South Station within fifteen minutes by bike and you are at Leidseplein in half an hour, while by public transport you are at Schiphol in 25 minutes and at Museumplein in 20 minutes. The A10 and A9 are easily and quickly accessible.
In the immediate vicinity are several (takeaway) catering establishments within walking distance.

LAYOUT
Ground floor:
front garden with covered and lockable bicycle shed, adjacent to the residential area. Entrance house, enclosed porch with authentic details. Toilet room with toilet and sink, hall with access to living room, stairs to the first floor, storage cupboard under the stairs, living and dining room, kitchen at the rear, north-facing backyard, garden house.
First floor: landing with access to all rooms, three bedrooms, bathroom, stairs to the second floor.
Second floor: landing, very spacious bedroom/work/hobby room, laundry room. 2nd bedroom, currently used as storage space with shelving units.

Living room & Kitchen
The bright living room is located at the front of the house and has a wood-burning fireplace and a Bruynzeel parquet floor. The ensuite doors can be used to close off the living room from the dining room at the back. French doors in the dining room give access to the terrace and the 12 meter deep backyard. In the middle of the room, between the living and dining areas, there are 2 built-in wardrobes next to the ensuite doors.
The (Tulp) kitchen at the rear is in a light cream color and has a kitchen door to the terrace and backyard. The kitchen has a combination microwave (Bosch), oven (Bosch), dishwasher (Bosch), five-burner built-in gas hob (Bosch), extractor hood (with drain on the roof) and a fridge/freezer combination.

Backyard
The approximately 12 meters deep garden with terrace and beautiful vegetation is located on the north, children can play here.
In 2018 the garden was tackled considerably: new fences and a garden house (with electricity) were installed and the entire garden was raised. At the rear there are 2 frost-free outside taps (hot and cold water) and a sink. In the summer the garden has zones with sun and at the same time zones with shade.

Bedrooms
On the first floor there are 3 bedrooms.
On the second floor is the 4th and very spacious bedroom (big enough to make 2 rooms) and a 2nd small bedroom, currently used for storage.

Bathroom
On the first floor is the bathroom with a bath, spacious shower, sink and toilet. Mechanical ventilation and recessed lighting have been installed.

CV. Room / laundry room
On the 2nd floor at the front is the spacious laundry room with cupboards. The central heating boiler (Intergas 2017) is also located here.

Energy (EPA)
The seller hands over an energy label E upon sale.

Movable property
As indicated on the list of movable property.

WHAT YOU DEFINITELY WANT TO KNOW:
* Year of construction 1929
* Living area 168 m²
* Plot area 156 m2
* The house is quietly located on a residential area, so ideal for a family with children
* South facing front garden (approx 18m2), north facing back garden 70 m2
* Wooden frames with double glazing
* There is paid parking nearby. Information about parking permits can be found on the website of the Municipality of Amstelveen (€40 per year).
* The house has been adapted through Schiphol insulation

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after
having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two
working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness,
inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are
indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent
is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert
(NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with
regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and
conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an
expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase. The perpetual clause with regard to Schiphol insulation will also be included.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.357,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 564 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 3508 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom