Kruisweer 6

Omschrijving

**English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Lichte en goed onderhouden FAMILIEWONING met 4 slaapkamers, een beschutte voor- en achtertuin, op een gewilde locatie in het kindvriendelijke Elsrijk (Amstelveen Noord). De woning ligt in een rustige zijstraat van de Rembrandtweg en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het Stadshart, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.

OMGEVING
De woning bevindt zich in het rustige en fraaie Elsrijk, op fietsafstand van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey,
tennis, voetbal, manege etc.).
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten die op loopafstand liggen. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets en te voet binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij.
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de sneltram naar Amsterdam en ander openbaar vervoer. De
diverse uitvalswegen zoals de A2, A4, A9 en A10 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Vriendelijk begroeide voortuin met terras, gelegen op het westen. Entree met garderobe, meter- en bergingskast. Hal met trap en ruime trapkast waar wasmachine en droger staan opgesteld. Toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning over de volle breedte een groot raam. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. Deze beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelvries-combi, oven, magnetron, vaatwasser, en een dubbele (1,5) gootsteen. Middels de keukendeur of de grote openslaande deuren van de woonkamer heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin op het oosten. In de achtertuin met achterom staat de stenen berging voorzien van elektra.
De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een lamelparket van zebranohout.

1e verdieping:
Hier bevinden zich 2 royale slaapkamers met inbouwkasten. De 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt ook over een inbouwkast en een balkon. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een ligbad, hangend toilet, brede wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Op de 2e etage bevindt zich de ruime, lichte slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Op de overloop staat de cv ketel en zonneboiler opgesteld. De knieschotten op deze verdieping zorgen voor extra bergruimte. Er ligt een nette lichte laminaatvloer.

WAT U ZEKER WILT WETEN
* Bouwjaar 1958
* Woonoppervlak ca. 118 m2
* Perceeloppervlak 144 m2
* 4 slaapkamers
* Houten en kunststof kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing
* CV-installatie uit 2009 (Nefit)
* Ruime achtertuin op het oosten met achterom en stenen berging, voortuin met terras op het westen
* Balkon op eerste verdieping
* Centrale ligging in Amstelveen t.o.v. Stadshart, Amsterdamse bos, Middelpolder en sportvelden
* Gunstige ligging t.o.v. belangrijke uitvalswegen, Amsterdam en Schiphol
* Vrij parkeren voor de deur, zonder vergunning

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel D.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Koopakte en bijzonderheden: Oplevering vindt plaats in overleg.
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

ENGLISH TEXT
Bright and well-maintained FAMILY HOUSE with 4 bedrooms, a sheltered front and back garden, on a popular location in the child-friendly Elsrijk area (Amstelveen Noord). The house is located in a quiet side street of the Rembrandtweg and has a favorable location in relation to the Stadshart, public transport and major roads.

SURROUNDINGS
The house is located in the quiet and beautiful Elsrijk area, within cycling distance of the beautiful 'Amsterdamse Bos'. Here you can enjoy walking, jogging, cycling or use the various sports facilities (hockey,
tennis, football, riding school, etc.).
For daily shopping you can go to the various supermarkets that are within walking distance. The Stadshart of Amstelveen can be reached by bike, by feed a few minutes and has a very wide range of shops, restaurants and entertainment options. Childcare, primary and secondary schools are pleasantly close by for children.
The location is conveniently located for the light rail to Amsterdam and other public transport. The
various roads such as the A2, A4, A9 and A10 are easily and quickly accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Friendly vegetated front garden with terrace, located on the west. Entrance with wardrobe, meter and storage cupboard. Hall with stairs and spacious stair cupboard where washing machine and dryer are located. Toilet room with toilet and sink. The bright living room has a large window across the full width at the front of the house. At the rear is the dining area and open kitchen. The kitchen has a 4-burner gas hob with extractor hood, fridge-freezer, oven, microwave, dishwasher, and a double (1.5) sink. Through the kitchen door or the large patio doors of the living room you have access to the lovely backyard on the east. In the backyard with back is the stone shed with electricity.
The ground floor and first floor have parquet flooring made of zebrano wood.

1st floor:
2 Spacious bedrooms with fitted wardrobes. The 3rd bedroom, located at the rear, also has a built-in wardrobe and a balcony. The bathroom is located at the front and has a bath, hanging toilet, wide sink and towel radiator.

2nd floor:
On the 2nd floor is the spacious, bright masterbedroom with dormer windows at the front and rear. The central heating boiler and solar water heater are located on the landing. The knee bulkheads on this floor provide extra storage space. There is a neat light laminate floor.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW
* Year of construction 1958
* Living area approx. 118 m2
* Plot area 144 m2
* 4 bedrooms
* Wooden and plastic frames, mostly with double glazing
* Central heating installation and solar boiler 2009 (Nefit)
* Spacious east-facing backyard with back entrance and stone shed, front west-facing garden with terrace.
* Balcony on the first floor
* Central location in Amstelveen in relation to Stadshart, Amsterdamse Bos, Middelpolder and sports fields
* Favorable location in relation to major highways, Amsterdam and Schiphol
* Free parking in front of the door, without a permit

ENERGY LABEL
The seller gives the energy label D to the buyer upon transfer.

MOVABLE PROPERTY
As stated in the list of movable property.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

At the time of the purchase deed, the abest and age clause will be included.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.511,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 7804 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties